causa rellena

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el siguiente documento denominado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO que celebran de una parte don Luis Guillermo RIVAS PLATA ORTIZ identificado con DNI 09343757, con domicilio en Calle Tacna No. 235 Dpto. 201, Urb. Santa Patricia 2da. Etapa – LA MOLINA, como ARRENDADOR; y de la otra parte doña Carmen Katherine CASTAÑEDA LOPEZ,identificada con DNI 10613853, con domicilio en Calle Jr. Arequipa 416 Dpto. 101 Urb. Santa Patricia 2da. Etapa – LA MOLINA, como ARRENDATARIA, bajo las condiciones y cláusulas siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO:

PRIMERO.- El bien inmueble objeto del contrato es el Departamento No. 101 del Edificio Multifamiliar ubicado en la Calle Juan Pablo Vizcardo y Guzman No. 172, Urb. Santa Patricia 3era.Etapa – LA MOLINA (primer piso y techo).

SEGUNDO.- El ARRENDADOR declara:
2.1. Ser propietario del bien materia del contrato e inscrito debidamente en el registro de Propiedad Inmueble de Lima (SUNARP).
2.2. El inmueble es un departamento de 120 m2 compuesto por una (1) sala-comedor, una (1) cocina, un (1) patio-lavandería, un (1) dormitorio principal con un (1) baño incorporado, dos (2)dormitorios, un (1) baño completo, un (1) medio baño, una (1) terraza.
Adicional la propiedad cuenta con un área de 20 m2 en la azotea del edificio con un cuarto de servicio para ser usado como lavandería y secado de ropa.
Con piso laminado (sala-comedor, pasadizo y dormitorios); cerámico (cocina, 2 baños, patio-lavanderia y terraza); y porcelanato (baño). Todos los ambientes cuentan con pisosinstalados.
2.3. Los 3 dormitorios cuentan con closets completos terminados, la cocina cuenta con muebles y reposteros completos y terminados. Igualmente todos los ambientes cuentan con todas las respectivas instalaciones eléctricas y sanitarias completas en perfecto funcionamiento. El departamento cuenta con las conexiones telefónicas adecuadas, cable de TV e internet (instalado por Speedy de Movistar) eintercomunicador. Todos los ambientes cuentan con puertas y ventanas terminadas y operativas. Existe una terma eléctrica operativa instalada en el cuarto de servicio de la azotea.
2.4. Todos los ambientes se encuentran en excelente estado de conservación (pisos, zócalos, paredes, cielo raso, puertas y ventanas, incluidos closets de los dormitorios, muebles y reposteros de la cocina, grifería ylavandería.
2.5. Asimismo, el estacionamiento vehicular se encuentra en excelente estado de conservación, incluyendo la puerta metálica, candado y piso, con un área total de 20 m2. Este bien NO forma parte de este contrato por lo que no podrá ser usado por la ARRENDATARIA y quedara bajo custodia del ARRENDADOR quien podrá hacer uso libre del bien.
TERCERO.- El ARRENDADOR sede en arrendamiento alARRENDATARIO los bienes inmuebles descritos en las cláusulas precedentes (departamento y azotea) para uso exclusivo como casa-habitación, de conformidad a lo dispuesto en el Reglamento de Viviendas Multifamiliares de la Municipalidad de la Molina que la ARRENDATARIA declara conocer y se obliga a cumplirlo fielmente.

DE LA RENTA Y LOS DEMAS PAGOS POR EL USO DEL BIEN:
CUARTO.- El precio de larenta pactada por el presente documento es de MIL DOSCIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 1200 ), que la ARRENDATARIA se compromete a pagar por adelantado y en forma mensual al ARRENDADOR, cada treinta (30) días, que se computa a partir de la fecha de la firma del presente contrato y así sucesivamente hasta la culminación del contrato. El pago se efectuará todos los días 1ero de cada mes, en la Cuenta deAhorros en soles No. 193-17833023-0-53 que el ARRENDADOR tiene a su nombre para tal efecto en el Banco de Credito del Peru BCP, que en este acto se hace saber a la ARRENDATARIA, y quien declara conocer.
QUINTO.- Adicionalmente, la ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente los gastos propios por el uso del inmueble, según la siguiente lista:
5.1. Los Arbitrios Municipales conforme a los montos y...