Cesion Derechos

Ciudadano———————————————————————————————————–
Notario Público—————————————————————————————————–
Su Despacho.——————————————————————————————————–
———Entre la ciudadana XXXXX, de nacionalidad venezolana; mayor de edad; domiciliada en la ciudad de Caracas; de estado civil divorciada y titular de la Cédula de Identidad número: XXXXXX; quien a los efectos de este documento se denominará en lo adelante“LA VENDEDORA”, por un lado y por el otro, el ciudadano ZZZZZZZ, quien es de nacionalidad venezolana; mayor de edad; domiciliado en la ciudad de Caracas; de estado civil casado; de profesión comerciante; y titular de la Cédula de Identidad número: XXXXXXX, y quien para los efectos del presente contrato se denominará en lo sucesivo “EL COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATODE COMPRA VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE Y LIQUIDAR LA COMUNIDAD CONYUGAL QUE EXISTIÓ ENTRE LAS PARTES, todo lo cual se regirá por las cláusulas que a continuación se mencionan, a saber: PRIMERA: Ubicación del inmueble cuyos derechos de copropiedad aquí se venden; sus linderos y datos de registro: Por efectos del matrimonio que existió entre las partes anteriormente identificadas, éstasadquirieron de por mitad y a favor de la comunidad conyugal de la cual formaron parte, un bien inmueble constituido por un apartamento identificado con el número y letra 8-F, situado en la planta octava (8va.) del Edificio “RESIDENCIAS CCCCCCC”; ubicado en la urbanización residencial XXXXXXX, en jurisdicción del Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda, cuyos linderos y medidas de la parcela de terrenodonde se encuentra el mencionado edificio se encuentran expresadas en su documento de condominio protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda, el día vXXXXXX (XX) de septiembre de mil novecientos noventa y cinco (1995); anotado bajo el No. 12, Protocolo Primero, Tomo 30 y su aclaratoria del siete (07) de noviembre de mil novecientos noventa ycinco (1995), anotado bajo el No. XX, Tomo XX, Protocolo Primero, las cuales aquí se dan por reproducidas y conocidas amplia y suficientemente por las partes. El apartamento copropiedad de las partes tiene un área aproximada de construcción de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (72,33 M2) y les pertenece a ambas por haberlo adquirido, según consta de documentoprotocolizado en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda, en fecha del XXXXX (XX) de Noviembre del año mil novecientos noventa y cinco (1995) y el cual quedó registrado bajo el No. XX, Protocolo 1ro., Tomo XX del Cuarto Trimestre; y quedando extinguida y liberada la hipoteca de primer grado y la anticresis que se había constituido a favor del Banco HipotecarioXXXXXX, C.A. según documento de fecha XXXXX (XX) de septiembre del año dos mil cinco (2005) que fue registrado ante la Oficina Subalterna de Registro Inmobiliario del Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda, bajo el No. XX, Tomo XX, Protocolo Primero del Cuarto Trimestre de ese mismo año. La descripción de las áreas que le corresponde al apartamento “8-F”, ubicado en el octavo piso del Edificio“RESIDENCIAS XXXX”, está comprendida dentro de los linderos y medidas que le señala su documento de condominio y es la siguiente: está integrado por SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (72,33 M2) y sus linderos particulares son los siguientes: NORTE: apartamento 8-E y fachada interna Norte del Edificio; SUR: fachada Sur del Edificio; ESTE: fachada Este del Edificio; yOESTE: apartamento 8-G y hall de circulación; asimismo, le corresponde al apartamento “8-F” y en uso exclusivo, un puesto de estacionamiento de vehículos marcado con el número cuarenta y cinco (45). Dicho apartamento se vende conforme al régimen de propiedad horizontal establecido en la vigente Ley de Propiedad Horizontal y le corresponde un porcentaje de condominio de UN ENTERO CON DIECINUEVE...