civil

DE LA CONTESTACION:
En la oportunidad para dar contestación a la demanda y conjuntamente
oponer las cuestiones previas a que hubiere lugar, de conformidad con lo previsto
en el articulo 35 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, el demandado
compareció y consignó escrito en el que se limitó a oponer cuestiones previas, dos
de ellas referidas al ordinal 3º (supuesta ilegitimidad de lapersona que se presente
como apoderado o representante del actor) y la otra al ordinal 6º del Artículo 346
del Código de Procedimiento Civil (supuesto defecto de forma por la omisión de un
dato referido al contrato de arrendamiento cuya nulidad se demanda).
DEL
DE LAS PRUEBAS:
En la oportunidad procesal correspondiente a los fines de promover pruebas,
solo la parte cuyos derechos representamos,las promovió y en relación a dicho
escrito consideramos pertinente transcribir los siguientes aspectos:
“…Conforme expusimos en el escrito que consignamos en el presente
expediente en fecha 10 de Marzo de 2003, la pretensión principal deducida en el
caso, es la nulidad absoluta de un contrato de arrendamiento que tiene por
objeto dos puestos de estacionamiento destinados a visitantes en elEdificio
Residencias Viento Norte, situado en la calle 4 de la Urbanización Terrazas del
Ávila, Municipio Sucre en esta ciudad de Caracas. El hecho que la pretensión
contenida en el libelo de demanda, derive a su vez de un contrato de
arrendamiento, constituye, que el ordenamiento jurídico aplicable al presente
proceso, es la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, por aplicación de lo previstoen
el artículo 33 que dispone: “Las demandas por desalojo, cumplimiento o resolución
de un contrato de arrendamiento, reintegro de sobre alquileres, reintegro de
depósito en garantía, ejecución de garantías, prórroga legal, preferencia ofertita,
retracto legal arrendaticio y cualquiera otra acción derivada de una relación
arrendaticia sobre inmueble urbanos o suburbanos, se sustanciaran ysentenciarán conforme a las disposiciones contenidas en el presente Decreto-Ley y
al procedimiento breve previsto en el Libro IV, Titulo XII del Código de
Procedimiento Civil, independientemente a su cuantía…”
“…Ahora bien, así como al presente proceso, le resulta aplicable la precitada
disposición legal, lo es igualmente como resulta lógico, la contenida en el artículo
35 de la misma ley, queen parte de su texto dispone: “En la contestación de la
demanda, el demandado deberá oponer conjuntamente todas las
cuestiones previas previstas en el Código de Procedimiento Civil, y las
defensas de fondo, las cuales serán decididas en la sentencia definitiva…”
“…Como se aprecia, el articulo 35 antes citado, no deja lugar a dudas en
cuanto a la oportunidad procesal que la misma leyexpresamente dispone para
oponer cuestiones previas, y que no es otra, que la contestación al merito de la
demanda, es decir, que si el demandado escoge oponer cuestiones previas, debe
acumular las mismas a su escrito de contestación, al no hacerlo, estaría
incumpliendo con la norma que así lo dispone y por ende con el necesario principio
de la legalidad del proceso, que entre otras cosas garantiza laconfiguración de la
garantía constitucional del debido proceso. En el presente caso, el demandado se
limitó a oponer tres infundadas cuestiones previas, y omitió contestar al fondo de la
demanda, lo cual representa que el precluyó la oportunidad procesal para hacerlo, y
su contumacia debe producir la consecuencia jurídica prevista por el legislador, que
no es otra que se tengan por aceptadosy plenamente reconocidos los hechos y el
derecho alegado en la demanda planteada en su contra, es decir se le tiene por
confesión y es justamente por ello, que como prueba principal a ser apreciada por
este Juzgado al momento de dictar la sentencia definitiva, promovemos la
CONFESION del demandado…”
“…En conclusión de la copia certificada que en original acompañamos al
libelo de demanda y...