Civil

COMPRAVENTA
1323 Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero. No supone transferencia, sino la obligación de hacerlo. El vendedor tiene que responder por evicción.
#Evolución: en las sociedades primitivas, el tráfico comercial se realizaba a través del trueque.Desde que la moneda fue creada, la compraventa sustituyó al trueque como base esencial del comercio entre los hombres.
Fue simplemente manual o al contado, es decir, se cambiaba en el mismo acto la cosa y el dinero y en ese mismo instante quedaba transferida la propiedad de una y otro. Más tarde, distinción entre el contrato de compraventa en sí mismo y la transferencia del dominio de la cosa.Derecho romano: la cv no es otra cosa que el compromiso de transferir la propiedad de una cosa contra el compromiso de entregar el precio.
Derecho francés e italiano: la transferencia del dominio se produce en el acto mismo de la cv, por más que el vendedor no haga la tradición de la cosa en ese instante. También common law inglés.
El resto de las legislaciones han seguido fieles al sistemaromano.

Constituye el contrato de realización más frecuente y los antecedentes los debemos buscar en permuta. Esto cambió con la aparición de la moneda (evolución).
1323
Obligaciones recíprocas: transferir; pagar&recibir
Caracteres: consensual, oneroso, conmutativo, bilateral, nominado, no formal (en pcpio) (Respetar formas. EJ CV inmuebles, bienes registrables)
1184- tendrán que cumplirsedeterminadas formalidades, y transferencia del dominio se opera por simple tradición.
Permuta: se obligan a transferir la propiedad de un objeto al otro.
Locación: se da uso y goce de la cosa. Dominio imperfecto: pierdo uso y goce pero soy dueño.
Cesión de créditos: se transmite derecho, cosa inmaterial, y si es por precio se va a regular supletoriamente por cv, y si es gratuito por donación.Dación en pago: no hay relación contractual, hay que cumplir con obligaciones preexistentes.
1324: venta forzosa. El consentimiento es elemento esencial de los contratos por lo cual resulta contradictorio que podamos hablar de situación en que el consentimiento es superado por el hecho de que una persona se encuentre obligada o forzada a vender. Ej expropiación.
Naturaleza jurídica: discrepancia enjurisprudencia/doctrina
No existe contrato de cv (1323) ya que existe la cosa y el precio, no hay acuerdo de voluntades por no estar el vendedor absolutamente libre.
(PREVALECE) en venta forzosa no falta consentimiento del vendedor, aun aceptándose que el mismo no es libre y tampoco espontáneo.

Expropiación (ley 21499)
Análisis por doctrina: por causa de utilidad pública. CN art 1, nadie puedeser privado de propiedad salvo utilidad pública fundada en previa ley y con indemnización.
La indemnización abarcaría el precio del bien + daños. NO se paga el valor moral del inmueble (Mayoría doctrina)
Borda: no se está frente a venta forzosa sino frente a una ley que impone el desapoderamiento con una indemnización (derecho administrativo)
A) Convención, se imponga la obligación de vender.B) Por testamento, se imponga la obligación de vender determinado bien/es.
A) adquirente de ese bien que se ha comprometido en ese mismo acto a venderlo a un 3ro (o al propio vendedor) (pacto de retroventa). Se cumple lo acordado voluntariamente.
B) no es venta forzosa ya que habiendo aceptado la herencia o legado se ha prestado conformidad previa.
3- indivisible o perteneciese a vvindividuos: Borda dice que tampoco es venta forzosa, sino una liquidación de un condominio. Puedo pedir la división en cualquier momento (liquidación, partición)
4- Remate judicial: órgano público es el que vende por sí y NO en representación del propietario ni de los acreedores
5-
436 A 440- bienes que el pupilo tenga en condominio o en supuesto de división de herencia siempre que se trate de bienes...