Civil

UNIDAD I http://derecho.ced.umich.mx/suvin2/index.php
DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES
1.1 DEFINICION Y ANALISIS DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
1.2 USUFRUCTO
1.3 USO
1.4 HABITACION
1.5 LAS SERVIDUMBRES
DERECHOS REALES.
ES ÉL VINCULO JURIDICO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA Y QUE ES UNIVERSALMENTE OPONIBLE A TERCEROS. POR LO TANTO PERTENECEN A LOS DERECHOS ABSOLUTOSQUE SON AQUELLOS QUE EXIGEN UNA ACTITUD UNIVERSAL DE RESPETO.
ALGUNOS AUTORES HACEN UNA CRÍTICA A ESTA DEFINICION ARGUMENTANDO QUE NO EXISTIR UN VINCULO JURIDICO ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA POR LO TANTO LO DEFINEN A LOS DERECHOS REALES COMO:
ES UNA SITUACION DE HECHO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA QUE EXIGE UNA APTITUD UNIVERSALMENTE DE RESPETO EN EL USO Y GOCE DE LOS DERECHOSDE SU TITULAR
DERECHO PERSONALES.
SON AQUELLOS QUE TIENEN LAS PERSONAS POR EL SOLO HECHO DE SERLO, SON INNATOS Y CONSUSTANCIALES A LA MISMA SON INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES EN CUANTO A SU EJERCICIO POR SÍ MISMOS, LA LEY ESTABLECE LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE DEBEN REUNIR PARA HECERLO.
DENTRO DE LOS DERECHOS PERSONALES PODEMOS SEÑALAR EN FORMA ENUNCIATIVA MAS NO LIMITATIVA LO SIGUIENTE. ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDA
 LA FILIACION.
 DERECHOS DE ACCION.
USUFRUCTO
CONFORME LO DISPONE EL ART. 980 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EL USUFRUCTO ES UN DERECHO REAL Y TEMPORAL DE DISFRUTAR DE BIENES AJENOS.
ANALISIS DE LA DEFINICION
* ES UN DERECHO REAL EN VIRTUD DE QUE UNE O VINCULA A UNA O A LAS PERSONAS CON LA COSA.
* ES TEMPORAL POR QUE SIEMPRE DEBE ESTAR SUJETO A CIERTO TIEMPO* LOS BIENES SIEMPRE DEBEN SER AJENOS POR QUE SI NO LO FUERAN ESTARIAN SOBOBRE OTRA FIGURA JURIDICA
FORMAS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO
* POR VOLUNTAD DEL HOMBRE.
* POR LA LEY.
* POR PRESCRIPCION.
EL USUFRUCTO PUEDE CONSTITUIRSE A FAVOR DE UNA O VARIAS PERSONAS SIMULTANEA Y SUCESIVAMENTE.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
I. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.
 ELUSUFRUCTUARIO TIENE DERECHO A EJERCITAR TODAS LAS ACCIONES Y EXCEPCIONES REALES, PERSONALES Y POSESORIAS Y A SER CONSIDERADO COMO PARTE EN TODO LITIGIO, AUNQUE SEA SEGUIDO POR EL PROPIETARIO, SIEMPRE QUE EN EL SE INTERESE EL USUFRUCTO.
 EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO, DE PERCIBIR TODOS LOS FRUTOS YA SEA NATURALES, INDUSTRIALES O CIVILES.
 LOS FRUTOS NATURALES O INDUSTRIALES QUE SE ENCUÉNTRESEPENDIENTES AL TIEMPO DE COMENZAR EL USUFRUCTO, PERTENECERA AL USUFRUCTUARIO
 LOS PENDIENTES AL MOMENTO DE EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO PERTENECERAN AL PROPIETARIO.
 NI EL PROPIETARIO NI EL USUFRUCTUARIO TIENEN QUE HACERSE ABONO ALGUNO POR RAZON DE LAS LABORES, SEMILLA U OTROS GASTOS SEMEJANTES
 CON LO QUE RESPECTA A LOS FRUTOS CIVILES ÉSTOS PERTENECEN AL USUFRUCTUARIO EN FUNCIÓN DEL TIEMPO QUE DURE ELUSUFRUCTO, AUN CUANDO NO ESTEN COBRADOS.
II. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.
ANTES DE ENTRAR EN EL GOCE DE LOS BIENES.
FORMAR A SUS EXPENSAS CON CITACION DEL DUEÑO UN INVENTARIO DE LOS BIENES QUE CONFORMAN EL USUFRUCTO HACIENDO UN AVALUO DE LOS MUEBLES, Y UN INVENTARIO DE LOS INMUEBLES HACIENDO CONSTAR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN.
A DAR LA FIANZA RESPECTIVA QUE GARANTICE QUE SE DISFRUTARADE LAS COSAS CON MODERACION Y QUE LA RESTITUIRA AL PROPIETARIO A SU ENTERA SATISFACCION, EN EL MISMO ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE AL TOMAR EL USUFRUCTO, POR EL DESGASTE NORMAL EN FUNCION DEL USO QUE SE LE DE.
DURANTE O SIMULTANEAS AL USUFRUCTO.
 DAR UN BUEN USO A LOS BIENES DADOS EN USUFRUCTO, DE ACUERDO A SU NATURALEZA Y FUNCIONES.
 DAR MANTENIMIENTO Y REALIZAR REPARACIONES ORDINARIAS ALOS BIENES.
 REALIZAR LOS PAGOS DE LAS DEUDAS Y LEGADOS QUE RECAIGAN SOBRE LOS BIENES DURANTE EL TIEMPO DEL USUFRUCTO.
 EL PAGO DE LAS CONTRIBUCIONES Y DERECHOS DE LOS BIENES GENERADOS POR EL USO DE ESTOS EN EL USUFRUCTO.
POSTERIORES AL USUFRUCTO.
 LA DE DEVOLVER LOS BIENES EN MATERIA DEL USUFRUCTO A ENTERA SATISFACCIÓN DEL PROPIETARIO.
 RESPONDER, POR AQUELLOS BIENES , QUE POR...