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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Cuando hablamos de un contrato de arrendamiento hablamos principalmente de una persona llamada arrendador la cual cumple la función de transferir temporalmente el usode una cosa, mueble o inmueble; y otra persona llamada arrendatario que cumple la función de pagar un precio determinado pactado con el arrendador por el uso de este.
El precio va a criterio delarrendador y puede ser a cuotas o se puede pagar de una vez. También se puede pagar de diferentes maneras dependiendo el tipo de mueble o inmueble que se vaya a prestar. Ejemplo: Se toma en arriendo unterreno para la siembra de frutos, se puede pactar con el arrendador para que este disponga de un porcentaje de la cosecha para saldar la deuda mensual o en la fecha determinada por este. Tanto elarrendador como el arrendatario tiene algunas obligaciones estipuladas en código de comercio las cuales dice que arrendador se ve obligado a: entregar al arrendatario la cosa arrendada, mantenerla enestado de servir para el fin a que ha sido arrendada y a librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada. El arrendatario debe cumplir con las siguientes obligaciones:El arrendatario es obligado a usar de la cosa según los términos o el espíritu del contrato; y no podrá, en consecuencia, hacerla servir a otros objetos que los convenidos, o a falta de convenciónexpresa, a aquellos a que la cosa es naturalmente destinada, o que deban presumirse de las circunstancias del contrato o de la costumbre del país. Si el arrendatario contraviene a esta regla, podrá elarrendador reclamar la terminación del arriendo con indemnización de perjuicios, o limitarse a esta indemnización, dejando subsistir el arriendo.
Existen diferentes tipos de arrendamiento, algunos deestos son el arrendamiento de inmuebles que sirve para vivienda, locales comerciales, para predios rurales, etc. Otro es el arrendamiento de inmuebles que sirve para vehículos, maquinaria industrial,...