Clases de Hipoteca:

+Sobre bienes raíces +De cuotas +En propiedad horizontal +De cosa embargada +De cosa ajena +Bajo condición de plazo +De las naves +De las aeronave.



1. Sobre bienesraíces: Art. 2443 c.c.

Tiene que haber una posesión material, la propiedad puede ser plena sobre el inmueble o nuda.

-la inscripción de la hipoteca depende del circulo donde está ubicado elbien inmueble, en caso no existir dicha oficina, se debe inscribir en el circulo al que pertenezca el lugar.



-Se puede hipotecar siendo propietario e incluso nudo propietario, como en el casode usufructo, pero con respecto al derecho más NO a los frutos percibidos.

-Se debe entender el verbo “poseer”, utilizado por el legislador como lo que es mío.



Extensión de la Hipoteca:+Todo aquello que aumenta la propiedad por mejoras, partes integrantes o cosas que accedan a él ya sea por adhesión o destinación (Tractor, ganado) esta se extiende a ellos.



+Cuando seinicia un proceso ejecutivo hipotecario, se decreta el embargo y secuestro de bien, el secuestre debe arrendar el bien y puede cobrar los cánones de arrendamiento y depositarlos en una cuenta, esedinero es para pagarle a los deudores.

+Indemnización: Ej. Si mi casa asegurada, sufre un siniestro, la compañía de seguros en vez de pagarme a mí, le para al acreedor.



2. Hipoteca de Cuota:+Un comunero puede hipotecar su cuota parte aun antes de ser dividida, pero esta no se puede hacer sobre una parte determinada del inmueble sino referida a él, una vez hecha la división, lahipoteca solo afectara la parte que le fue adjudicada siempre que esta sea hipotecable porque de no serlo caducara la hipoteca a menos que otro comunero lo consienta y lo haga constar por escriturapública.



-Esto es cuando varias personas son dueñas de un bien por cuotas o partes o proindiviso.

-Entonces una persona bien puede hipotecar su parte a la q tiene dcho. En el inmueble, pero... [continua]

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