Clases de Hipoteca:

+Sobre bienes raíces +De cuotas +En propiedad horizontal +De cosa embargada +De cosa ajena +Bajo condición de plazo +De las naves +De las aeronave.



1. Sobre bienes raíces: Art. 2443 c.c.Tiene que haber una posesión material, la propiedad puede ser plena sobre el inmueble o nuda.

-la inscripción de la hipoteca depende del circulo donde está ubicado el bien inmueble, en caso no existir dicha oficina,se debe inscribir en el circulo al que pertenezca el lugar.



-Se puede hipotecar siendo propietario e incluso nudo propietario, como en el caso de usufructo, pero con respecto al derecho más NO a los frutospercibidos.

-Se debe entender el verbo “poseer”, utilizado por el legislador como lo que es mío.



Extensión de la Hipoteca:

+Todo aquello que aumenta la propiedad por mejoras, partes integrantes o cosas queaccedan a él ya sea por adhesión o destinación (Tractor, ganado) esta se extiende a ellos.



+Cuando se inicia un proceso ejecutivo hipotecario, se decreta el embargo y secuestro de bien, el secuestre debe arrendar elbien y puede cobrar los cánones de arrendamiento y depositarlos en una cuenta, ese dinero es para pagarle a los deudores.

+Indemnización: Ej. Si mi casa asegurada, sufre un siniestro, la compañía de seguros en vez depagarme a mí, le para al acreedor.



2. Hipoteca de Cuota:

+Un comunero puede hipotecar su cuota parte aun antes de ser dividida, pero esta no se puede hacer sobre una parte determinada del inmueble sino referida aél, una vez hecha la división, la hipoteca solo afectara la parte que le fue adjudicada siempre que esta sea hipotecable porque de no serlo caducara la hipoteca a menos que otro comunero lo consienta y lo haga constar porescritura pública.



-Esto es cuando varias personas son dueñas de un bien por cuotas o partes o proindiviso.

-Entonces una persona bien puede hipotecar su parte a la q tiene dcho. En el inmueble, [continua]

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