clases de leasing

Clases de leasing
Se pueden hacer diversas clasificaciones en consideracion a determinados aspectos o caracteristicas de la operación envuelta en el respectivo contrato de leasing. Estas clasificaciones tienden a indicar la identificacion principal del contrato de que se trata y de acuerdo a ello señalamos las siguientes:
a) Por su finalidad se puede dividir en leasing operativo y financierob) Leasing mobiliario e inmobiliario
c) Leasing lease-back
d) Leasing publico y privado

El leasing operativo definido como contratos diferentes de los leasing financiero, cuya caracteristica principal es el ser revocables por el arrendatario, mediante preaviso. Se lo ha o comunicando al arrendador.
En general, las caracteristicas que tiene este tipo de leasing son las siguientes:
a)El contrato se celebra ya sea con un fabricante o con una empresa financiera, si bien en su origen normalmente lo fue con el fabricante, con el objetivo de permitir la colocacion de sus productos.
b) Los bienes objeto del contrato son por lo comun de uso corriente, de modo que pueden ser recolocados al termino del contrato, si este no se renueva o no se compra el bien por el usuario. Estacaracteristica es basica, pues es un elemento fundamental el que, por tratarse de bienes de general aceptacion, se asegure la recolocacion en un nuevo cliente o ala venta en el mercado.
c) El precio o renta mensual incluye el pago unico que el usuario debe afectuar por el uso de la cosa, incluyendose el servicio de mantencion que debe ser dado por el arrendador.
d) El contrato es regularmente de cortoplazo, no excediendo de tres años, si bien nada impide que sea por un plazo mayor. En todo caso se pacta de ordinario que el arrendatario quede facultado para terminar el contrato, dando aviso a tal efecto al arrendador.
e) La posibilidad de termino anticipado constituye un riesgo financiero importante para el arrendador, quien normalmente queda expuesto al imponderable de la recolocacion delequipo y al daño patrimonial de la absolescencia. Es evidente que estos elementos deben entonces pesar para la fijacion de la renta del contrato y para estipular ciertas clausulas de proteccion en cuanto a que existan plazos fijos en los cuales no pueda ponerse termino al contrato.

El leansing finaciero podemos definirlo como el contrato en cuya virtud una empresa de leasing de enarrendamiento un bien determinado que ha elegido un usuario y que esta adquiere para tal proposito, obligandose el arrendatario a pagar un canon periodico, por un tiempo e irrevocable, en que ha asumido el arrendatario todos los riesgos y gastos de conservacion de la cosa durante la vigencia del contrato y estandole permitido a su finalizacion optar por su adquisicion a un precio predeterminado,renovar el contrato en las condiciones que se acordaren o restituir el bien.

Las caracteristicas de este contrato normalmente son las siguientes:
a) El arrendador es siempre una empresa financiera cuyo objeto es la intermediacion de dinero mediantes el contrato de leasing. En otros terminos, capta dinero y lo coloca por la via de dar en arrendamiento un bien que requiere para su uso el cliente.
b)El usuario del bien lo emplea libremente, sin limitacion de ninguna especie, salvo en cuanto a que no puede destinarse la cosa al uso anormal. El uso debe hacerse de acuerdo al destino natural del objeto.
c) El usuario debe financiar la mantencion o servicio, sin cargo alguno para la empresa.
d) Al termino del contrrato, el usuario puede optar dentro de las tres alternativas contempladas enel mismo.
e) Si opta por la adquisicion debe pagar una cuota adicional, por concepto de precio de la cosa que adquiere en virtud de la opcion, cuyo monto generalmente es inferior al valor residual del bien.

Leasing mobiliario es aquel que recae sobre cosas muebles, aquellas que de acuerdo a lo prescrito al codigo civil pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviendose por si mismas,...