Clasificacion de contratos

CONTRATOS PREPARATORIOS
* Contrato de Promesa
Es un contrato por virtud del cual una o ambas partes se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado.Tambièn se conoce como precontrato.(art. 2243 C.C)
Caracteristicas.- Es el ùnico cuyo objeto es celebrar un contrato edefinitivo en el futuro. Sòlo se orìginan obligaciones de hacer.
Promesa unilateral .-existe el acuerdo de voluntades la
Unilateral (dos o màs). Una queda obligada, la otra no,pero
hay acto juridico.
Se clasifican en: Acto juridico unilateral.- solamante requiere de una
(Art. 2244 C.C) Bilateral voluntad para producir derechos y obligaciones.

Consentimiento.-debe manifestarse en el sentido de
Esencialescelebrar un contarto futuro.
Objeto.- consiste en una obligaciòn de hacer, esdecir
Elementos otorgar el contrato definitivo.(posible e ilicito)
Forma.-para que sea valida debe constar porescrito,
Validez independientemente de que el contarto definitivo
Sea consensual o formal.(pùblico o privado) Capacidad. se necesita la capacidad general: ser mayor
Ser mayor de edad y pleno uso de sus facultades
Mentales.
Tipos de Promesa:
1. De venta.-Es el contrato por el cual una persona se obliga a vender una cosa y otraEstà de acuerdo con esta obligaciòn, pero no se obliga a comprar.
2. De compra.-es el cotrato por el cual una persona se obliga a comprar una cosa por un
Determinado precio, sin que la otra parte se obligue a venderla.
3. De compraventa.- es el contrato por el cual las partes se obligan, una a comprar una
Cosa y otra a vender a cierto precio y en determinado plazo.TRASLATIVOS DE DOMINIO
* Compraventa

Es el contrato por virtud del cual una parte llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador,mediante el pago de un precio cierto y en dinero. (art. 2248 del Còdigo Civil)
Caracteristicas.-Es un contrato principal, bilateral, oneroso; generalmente conmu-tativo; ocasionalmente aleatorio; consensual para mueblesy formal para inmuebles, instantàneo o de tracto sucesivo; consensual en oposiciòn a real.
Consentimiento.-es ela cuerdo de voluntades que tiene
por objeto, transmitir el dominio de una cosa o de
Esenciales Un derecho por una de las partes.
Objeto.-transmitir el dominio de una cosa por una
Elementospagar un precio cierto y en dinero por la otra.
Capacidad.-presenta problemas especiales ya que en
Validez ocasiones deben observarse ciertos requisitos para
Ciertas enajenaciones.
Forma.-es consensual para bienes muebles y formal
Para bienes inmuebles debe constarpor escrito
Privado y en documento pùblico.

Modalidades de la compraventa
a) Venta con reserva de dominio.-Es indudablemente, de las modalidades tratadas en nuestra ley, la de mayor importancia.
b) Venta en abonos.-Transfiere el dominio de la cosa.
c) Venta con pacto de preferencia.-puede estipularse que el vendedor goce derecho de preferencia por el tanto, para el caso deque el comprador quisiera vender la cosa que fue objeto de compraventa
d) Venta con pacto de no vender a determinada persona.-incluye una clàusula en la que se estipula que la cosa ajena no debe ser vendida a determinada persona.
e) Compra de ezperanza y compraventa de cosa futura.-el comprador corre el riesgo de que la cosa vendida no existaporque se trata de una cosa futura.
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