clasificacion del suelo

3. LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO
La primera operación clave del Plan con incidencia en la ejecución posterior del mismo es la clasificación del suelo del término municipal.
La clasificación determinael régimen jurídico del suelo, que es el conjunto de deberes, derechos y limitaciones a que queda sometida cada propiedad en el desarrollo de las determinaciones del planeamiento. Determina además eldimensionado del Plan, y se fija la ocupación del suelo destinado a usos urbanos: existentes, que quedan consolidados como tales, y aquellos más idóneos para ser ocupados tras un proceso deordenación y urbanización. Al mismo tiempo se preserva otra parte del territorio del crecimiento y la ocupación por usos urbanos. La clasificación responde por tanto a la estructura urbana que propone el Plan yes, al mismo tiempo, el instrumento adecuado legalmente para su real plasmación.
Dada la importancia capital que esta decisión tiene para las posibilidades reales de desarrollo de los distintosámbitos del planeamiento, además de su extraordinario alcance jurídico, se hace preciso establecer unos mínimos criterios genéricos de clasificación de suelo que eviten arbitrariedades inevitables si seanalizara aisladamente cada caso concreto y ello sin perjuicio de las necesarias matizaciones derivadas del mayor número de datos obtenidos al analizar cada situación separadamente.
No obstanteconviene señalar, con carácter previo, que la nueva ley del suelo ha disminuido las diferencias que en orden a régimen jurídico establecía la ley del suelo de 1976 entre el suelo urbano y el suelourbanizable (dejamos de lado el suelo no urbanizable que no es objeto de actuación urbanística)
3.1. LAS DIFERENTES CLASES DE SUELO
El Plan General, según la realidad consolidada y el destino previsto paralas distintas áreas, segmenta el territorio de conformidad con lo establecido en la legislación vigente en los siguientes grandes ámbitos o clases de suelo:
3.1.1. Suelo urbano (SU).
Comprende las...