clausulas abusivas contratos

PRÁCTICA DERECHO DE CONTRATOS
ENTREGA 6: dictamen supuesto de compraventa
presentación del supuesto
El agricultor Arsenio ha vendido a Cosme, comerciante en granos, 20 Qm. de cebada. Cosme deberetirar el grano el día 3 de octubre de la finca de Arsenio; se ha pactado que entonces se pesará el grano y se ensacará. Cosme no puede cumplir este plazo. Sin culpa de Arsenio, se declara en lanoche del 4 al 5 de octubre un incendio en su finca que, entre otras cosas, quema los graneros con todo el grano almacenado. No obstante lo cual Arsenio exige el pago del precio pactado. Cosme se opone,argumentando que no está dispuesto a pagar una peseta sin que se le entregue el grano. ¿Cómo ha de juzgarse?
cuestiones a tratar
La imposibilidad de entregar la cosa
La excepción de contrato nocumplido
La posibilidad de resolver
El art. 1452-3º CC: los riesgos en la compraventa
Las acciones del comprador frente a terceros
dictamen
Antes de comenzar, es preciso conocer la tipología decontrato en la cual se engloban los contratos de compraventa. Estos contratos pertenecen al grupo de contratos de enajenación traslativos a la propiedad. En el artículo 1445 del Código Civil seconceptualiza esta idea: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero, o signo que lo presente.”Así pues, en este tipo de contratos tenemos la figura del vendedor, que es quien realiza la entrega de la cosa, y la figura del comprador, que es quien la recibe. El primero de ellos, es decir, elvendedor, tiene la obligación de entregar la cosa. Este precepto viene señalado en el artículo 1461 del Código Civil: “El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.”Realizando una interpretación simple y llana del mencionado artículo, se entiende que Arsenio, que figura como vendedor en el contrato de compraventa, está obligado a entregar los 20 QM. de...