Comodato Y Arrendamiento

1.-¿Qué es el comodato?
R=Es un contrato por el cual una persona llamada comodante se obliga a conceder en forma gratuita y temporal, el uso de una cosa no fungible, a otra persona llamada comodatario, quien se obliga a restituirla individualmente.
2.-Diga 3 clasificaciones del contrato de comodato.
• R= Principal en oposición al accesorio, ya que no depende de otro contrato para suexistencia.
• Bilateral en oposición an unilateral, puesto que ambas partes están obligados, el comodante a entregar y ceder el uso y el comodatario a restituirlo.
• Gratuito en oposición al oneroso, ya que el comodante transmite libremente el uso.
3.-Diga y explique los elementos de existencia del contrato de comodato.
• R= Consentimiento: transmitir voluntariamente el uso de una cosa.
• Objeto:cuanta con tres tipos de objeto
Objeto directo: Es transmitir voluntariamente el uso de una cosa,
Objeto indirecto: transmisión temporal de una cosa
Objeto material: Es el bien no fungible.
4.-Diga y explique 3 similitudes y 3 diferencias del contrato de comodato y el contrato de mutuo.
Similitudes:
Ambos tienen como elementos de validez la capacidad y formalidad. Así como elementos deexistencia al consentimiento y objeto
Diferencias:
• En el mutuo se habla de bienes fungibles y en el comodato de bienes fungibles.
• El mutuo puede ser oneroso o gratuito, el comodato es gratuito
• El mutuo es traslativo de dominio y el comodato traslativo de uso
5.-Diga y explique quien está obligado al pago de daños y perjuicios en caso de vicios ocultos.
R=El comodante es responsable, solo enel caso de que si conocía los defectos de la cosa y no dio aviso al comodatario
6.-Es factible que bienes consumibles sean objeto de contrato de comodato, en su caso que sucede, si estos se destruyen.
R=Si es factible, Siempre y cuando se pacte que serán prestados como no fungibles. En caso de que llegasen a destruirse el comodatario tendrá que pagar el valor de la cosa. 2498ºc.c.CONTRATO DE COMODATO
ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 9807(NUEVE MIL OCHOCIENTOS SIETE) LIBRO VI (SEXTO) VOLÚMEN XI (ONCE), EN NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, SIENDO EL DÍA 24 (VEINTICUATRO) DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2012(DOS MIL DOCE) YO LICENCIADO FERNANDO LÓPEZ NOTARÍO PÚBLICO, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 20 CON CEDE EN ÉSTE MUNICIPIO HAGO CONSTAR EL CONTRATO DECOMODATO CON FUNDAMNETO EN EL ARTICULOS 721 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO Y CON LA FORMALIDADES QUE EXIGE EL ARTICULO 722 DEL MISMO CODIGO SE CELEBRA DICHO CONTRATO POR UNA PARTE EL SEÑOR. JUAN GÓMEZ, MEXICANO, CASADO BAJO RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES, CON DOMICILIO EN AV. LOMAS VERDES NÚMERO 134 COLONIA SANTA CRUZ ACATLÁN EN NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, QUE ACREDITA PERSONALIDADCON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO 39584756, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “COMODANTE” Y POR LA OTRA LA SEÑORA MARIA JIMÉNEZ, MEXICANA, CASADA BAJO RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES, CON DOMICILIO EN AV. LOMAS VERDES NUMERO 134 COLONIA SANTA CRUZ ACATLÁN EN NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, QUE ACREDITA PERSONALIDAD CON CREDENCIAL DE ELECTOR NÚMERO 23674589, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA“COMODATARIA”. LOS COMPARECIENTES SON PERSONAS DE MÍ CONOCIDAS Y A QUIENES CONSIDERO CON CAPACIDAD JURÍDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, SIN CONSTARME NADA EN CONTRARIO, LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:




DECLARACIONES
PRIMERA.-El comodante declara que tiene la propiedad y el pleno dominio del inmueble ubicado en alcanfores, numero 16(dieciséis), Naucalpan deJuárez, estado de México, dicho inmueble cuenta con una superficie de 200 m2(doscientos metros cuadrados), la casa es color naranja, es de dos niveles, tiene 5 habitaciones baño incluido, cocina, despacho y jardín, colindando al norte 10m (diez metros) con el predio numero 13(trece), al sur 10m(diez metros) con la avenida López Mateos, al este 20m(veinte metros) con la casa numero 10(diez) y al...