Compatibilidad Urbanística. Tienda vending 24 horas

MEMORIA TÉCNICA. Certificado de Compatibilidad Urbanística

1. ANTECEDENTES Y OBJETO DE ESTUDIO
1.1.- ANTECEDENTES

La solicitante -----------------------------, desea legalizar una nueva actividad
destinada a VENTA AUTOMÁTICA DE TODA CLASE DE ARTICULOS INCLUYENDO
ALIMENTACIÓN Y BEBIDAS (No alcohólicas), situada en el bajo comercial sito en --------------------------.

Dicho bajocomercial estaba destinado con anterioridad a la actividad de lavado
de coches.

1.2.- OBJETO DEL ESTUDIO.

La presente memoria que nos ocupa tiene por objeto la descripción de las
características de la actividad de

COMERCIO DE VENTA AUTOMATICA DE TODA

CLASE DE ARTICULOS INCLUYENDO ALIMENTACIÓN Y BEBIDAS (no alcohólicas),
número de epígrafe de la actividad: VENTA AUTOMATICA: 6475. Con el finde
describir las causas y evaluar las molestias que pudiera generar su funcionamiento,
así como la aplicación de las oportunas medidas correctoras que procedan para
eliminar o minimizar estos efectos de forma que no excedan lo permitido por la
legislación vigente.

El presente documento se constituye para iniciar el procedimiento para la
obtención de la Comunicación Ambiental, de acuerdocon lo previsto en el Título VI
del DECRETO 127/2006, de 15 de Septiembre, del Consell, por lo que se desarrolla
la Ley 2/2006, de 5 de Mayo, de la Generalitat, de Prevención de la Contaminación
y Calidad Ambiental.

Así pues el estudio técnico se realiza para la adecuación de un local actualmente
destinado al lavado de coches como tienda abierta 24 horas compuesta de
máquinas expendedorasautomáticas para la venta de comida caliente, bebida fría,
bollería, snacks, hielo, helados y producto variado de parafarmacia. Dicha actividad
NO se encuentra calificada en el Nomenclátor de Actividades Molestas, Insalubres,
Nocivas y Peligrosas del Consell de la Generalitat Valenciana.

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2.- DATOS DEL TITULAR, EMPLAZAMIENTO YCARACTERÍSTICAS DEL
LOCAL.
2.1. – TITULAR

--------------------------

D.N.I.:

----------------------

Domicilio Fiscal:

----------------------

2.2. – EMPLAZAMIENTO

--------------------------------------------------------------------Nº DE REFERENCICA CATASTRAL: ------------------------

2.3.- CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL.

El establecimiento comercial objeto de estudio de lapresente memoria técnica
esta clasificado como “COMERCIO DE VENTA AUTOMATICA DE TODA CLASE DE
ARTICULOS INCLUYENDO ALIMENTACIÓN Y BEBIDAS (no alcohólicas).” El bajo
comercial de 73 m2, esta compuesto por un aseo de planta rectangular de 2,7 x 1,4
m (3,78 m2) con un inodoro y un lavabo, y un almacén de forma irregular de 69,22
m2. La altura libre del local es de 5 m aproximadamente, y poseeuna fachada de
4,5 m donde se encuentra una puerta de acceso al local de dimensiones 4,06 x 4
m.

3. NORMAS URBANÍSTICAS.

En la redacción de la presente memoria técnica se han tenido en cuenta lo
establecido por la Legislación Urbanística de Plan General de Ordenación Urbana de
---------.

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4. TERRENO Y EDIFICACIONES.El local comercial se encuentra emplazado en suelo URBANO, en una parcela
con varios inmuebles (división horizontal). El bien inmueble objeto de estudio se
integra en una finca con una superficie de suelo de 183 m2, y una superficie
construida de 710 m2.

La construcción del edificio data del año 1960, formado por tres plantas de
viviendas más dos bajos comerciales.

La estructura deledifico es de hormigón armado, siendo el forjado de tipo
unidireccional formado a base de viguetas de acero y bovedilla de hormigón. Los
pilares, paredes y techo del bajo comercial, están revestidos mediante cemento
para disminuir la carga de fuego que poseía la anterior actividad que se
desarrollaba en el inmueble.

El acceso al local se hace por una puerta de 4,06 m de ancho por 4 m de alto....