COMPRA VTA INMUEBLE
Páginas: 5 (1134 palabras)
Publicado: 9 de noviembre de 2015
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. ____________________________________, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR OTRA PARTE EL SR. ________________, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
Declara EL VENDEDOR:
a) __________________________________________________________., adquiriópor compra que hizo a _______________, el terreno marcado con el número _______________________________________, en _______________, mismo que tiene una superficie de _______________________, y las siguientes medidas y colindancias:
- Al Norte en ____ metros con propiedad de ________________.
- Al Sur en ____ metros con propiedad de __________________.
- Al Oriente en ____ metros con propiedadde _______________.
- Al Poniente en ____ metros con propiedad de ______________.
Al terreno referido en lo sucesivo se le denominará EL TERRENO.
b) Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas yderechos que pudieran corresponderle, especialmente el Impuesto Predial que cubre con la cuenta número ____________ y los derechos por suministro de agua, que cubre con la cuenta número _____________.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA - OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL TERRENO, con lasuperficie, medidas y colindancias mencionadas en el inciso a) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta Cláusula.
La compraventa se realiza ____________________, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL TERRENO, agregando al presente para mayor claridad croquis topográfico, que debidamente firmado por las partespasa a formar parte integrante del presente documento.
SEGUNDA - PRECIO
El precio de EL TERRENO es la cantidad de ___________________________________________________ el cual se paga de la siguiente manera:
a) La cantidad $___________ (___________________ PESOS 00/100 M.N.) a la firma de éste contrato, otorgando EL VENDEDOR mediante la firma del presente, el recibo más amplio que conforme aderecho corresponde por la cantidad indicada.
b) La cantidad de $____________ (________________________ PESOS 00/100 M.N.), en la fecha de firma de la escritura pública a que se refiere la Cláusula Octava siguiente.
TERCERA - TRANSMISION
EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastosy demás cargas fiscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento.
CUARTA - POSESION
EL TERRENO serás entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de la escritura pública referida en la cláusula Octava de este contrato.
QUINTA - PENA CONVENCIONAL
En el evento de que alguna delas partes incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo, la parte afectada tendrá derecho a elegir entre exigir el cumplimiento de las mismas o dar por terminado el presente contrato mediante simple notificación por escrito, supuesto en el cual la parte que origine el incumplimiento estará obligada a pagar a la otra la cantidad de $37,900.00 (TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100M.N.).
En caso de que sea EL VENDEDOR la que propicie la terminación del contrato, deberá devolver a EL COMPRADOR las cantidades recibidas, adicionadas con la pena convencional a que se refiere el párrafo que antecede. Dichas cantidades serán pagadas en el domicilio de EL COMPRADOR, dentro del término de 5 días naturales contados a partir de que éste notifique a EL VENDEDOR su deseo de dar por...
D E C L A R A C I O N E S
Declara EL VENDEDOR:
a) __________________________________________________________., adquiriópor compra que hizo a _______________, el terreno marcado con el número _______________________________________, en _______________, mismo que tiene una superficie de _______________________, y las siguientes medidas y colindancias:
- Al Norte en ____ metros con propiedad de ________________.
- Al Sur en ____ metros con propiedad de __________________.
- Al Oriente en ____ metros con propiedadde _______________.
- Al Poniente en ____ metros con propiedad de ______________.
Al terreno referido en lo sucesivo se le denominará EL TERRENO.
b) Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al corriente en el pago de impuestos, cuotas yderechos que pudieran corresponderle, especialmente el Impuesto Predial que cubre con la cuenta número ____________ y los derechos por suministro de agua, que cubre con la cuenta número _____________.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA - OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL TERRENO, con lasuperficie, medidas y colindancias mencionadas en el inciso a) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta Cláusula.
La compraventa se realiza ____________________, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a EL TERRENO, agregando al presente para mayor claridad croquis topográfico, que debidamente firmado por las partespasa a formar parte integrante del presente documento.
SEGUNDA - PRECIO
El precio de EL TERRENO es la cantidad de ___________________________________________________ el cual se paga de la siguiente manera:
a) La cantidad $___________ (___________________ PESOS 00/100 M.N.) a la firma de éste contrato, otorgando EL VENDEDOR mediante la firma del presente, el recibo más amplio que conforme aderecho corresponde por la cantidad indicada.
b) La cantidad de $____________ (________________________ PESOS 00/100 M.N.), en la fecha de firma de la escritura pública a que se refiere la Cláusula Octava siguiente.
TERCERA - TRANSMISION
EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastosy demás cargas fiscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento.
CUARTA - POSESION
EL TERRENO serás entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de la escritura pública referida en la cláusula Octava de este contrato.
QUINTA - PENA CONVENCIONAL
En el evento de que alguna delas partes incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo, la parte afectada tendrá derecho a elegir entre exigir el cumplimiento de las mismas o dar por terminado el presente contrato mediante simple notificación por escrito, supuesto en el cual la parte que origine el incumplimiento estará obligada a pagar a la otra la cantidad de $37,900.00 (TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100M.N.).
En caso de que sea EL VENDEDOR la que propicie la terminación del contrato, deberá devolver a EL COMPRADOR las cantidades recibidas, adicionadas con la pena convencional a que se refiere el párrafo que antecede. Dichas cantidades serán pagadas en el domicilio de EL COMPRADOR, dentro del término de 5 días naturales contados a partir de que éste notifique a EL VENDEDOR su deseo de dar por...
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