compraventa

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
(VIVIENDA USADA)
Entre los suscritos a saber, de una parte FREDY ALBERTO MOLINA ROMERO, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Valledupar- Cesar, identificado con la cedula de ciudadanía numero 77.028.964, expedida en VALLEDUPAR, de estado civil UNION LIBRE, quien actúa en nombre propio, con domicilio de la MANZANA 32 CASA 8, Barrio Villa MiriamIII Etapa, municipio de Valledupar y para efectos del presente contrato se denominará LA PROMINENTE VENDEDOR, por un lado y por el otro ROBERTO CARLOS CHARRIS RICO, igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Valledupar Cesar, identificado con la cedula de ciudadanía numero 77.159.626, expedida en Agustín Codazzi Cesar, de estado soltero, con sociedad conyugal vigente, quien(es) paraefectos del presente contrato se denominará PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la ciudad de Valledupar, Manzana 32 casa 8 del Barrio VILLA MIRIAN, el cual rige por las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LA PROMITENTE VENDEDOR, se obliga a vender al (los) PROMINENTE(S) COMPRADOR(ES) y este(os) a su vez se obliga(n) acomprar a aquella el derecho del dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce sobre el (los) siguiente(s) inmueble(s): Dirección: Manzana 32 Casa 8 Barrio Villa Miriam III Etapa, Departamento Cesar, Folio de Matricula Inmobiliaria Numero 190-43678, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Ciudad de Valledupar, cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en laescritura número 387 del 12 de Febrero del 2013, Notaria Primera de Valledupar-Cesar, según consta en el certificado de Libertad y Tradición que se anexa. Descripción del Inmueble (Linderos) : Casa de habitación de una planta, con las siguientes características, sala, comedor, un baño, cocina, labores y patio; 3 alcobas, marcado con el numero Manzana 32 Casa 8 Barrio Villa Miriam III Etapa, construida enun lote de terreno que tiene un área de CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (135 M2). Esta comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE.- En 7.50 metros, con vía peatonal en medio calle en medio; SUR, En 7.50 metros, con el la vivienda número 9 de la misma manzana, ESTE, En 18.00 metros, con el vía vehículo en medio y OESTE, En 18.00, con la vivienda número 7 de la misma manzana. Noobstante su cabida y linderos el inmueble se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. (Si el inmueble se encuentra afectado a Régimen de Propiedad Horizontal o de Copropiedad, mencionar las escrituras respectivas). SEGUNDA: TRADICION. El inmueble prometido en venta fueadquirido por la PROMITENTE VENDEDOR por compra hecha a la señora ALBA LUZ VENERA DE MIRANDA, mediante la escritura número 387 del 12 de Febrero del 2013, Notaria Primera de Valledupar, registrada bajo el folio de matricula Inmobiliaria numero 190-43676 la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Ciudad de Valledupar. TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. (El Inmuebleno se encuentra involucrado en conflictos legales); EL PROMITENTE VENDEDOR, garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, así mismo garantiza que los transfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleitos pendiente; de igual forma elPROMTIENTE VENDEDOR, se compromete al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. (En esta clausula aplica para los modelos de solución de vivienda M-14 o Modelo Catorce Años, Fondo de Solidaridad y Modelo de Atención Secuestrados) El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de $70.153.595 (SETENTA MILLONES CIENTO...