Compromiso de compra venta

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CONTRATO DE COMODATO A TITULO GRATUITO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. FERNANDO SOLANO ROMERO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMODANTE Y POR OTRA PARTE EL C. MAURO TERRES HORTA, QUIEN EN LOSUCESIVO SE LE DENOMINARA COMODATARIO RESPECTO A LA CASA-HABITACION CON DOMICILIO EN C. HIDALGO S/N COLONIA SAN MIGUEL OTLICA, EN EL MUNICIPIO DE TULTEPEC ESTADO DE MEXICO, MISMOS QUE SE SOMETEN ALAS SIGUIENTES: ---------------------------------------------------------------------------
ANTECEDENTES.
1.- EL C. FERNANDO SOLANO ROMERO, MANIFIESTA AL C. MAURO TERRES HORTA LA INTENCION DE OBTENERLA CASA ARRIBA MENCIONADO Y UBICADO, QUE PARA EFECTO DE ESTE CONTRATO.-------------------------------------
2.- EL C. MAURO TERRES HORTA MANIFIESTA SU ACEPTACION DE DAR EN COMODATO LA CASA ARRIBADESCRITO AL C. FERNANDO SOLANO ROMERO, MISMO QUE SE SOMETE A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.-----------
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL PRESENTE CONTRATO TENDRA EN DURACION DE TRES MESES PARA AMBAS PARTES YCON CARÁCTER DE IPRORROGABLE, CONTRATO A PARTIR DE LA FECHA DEL PRESENTE.---
SEGUNDA.- EL COMODATARIO NO PODRA BAJO NINGUNA CAUSA CONCEDER A UN TERCERO EL USO DE LA CASA ENTREGADO EN COMODATO,SALVO POR PREVIA AUTORIZACION POR ESCRITO DEL COMODANTE.--------- TERCERO.-EL COMODATARIO SE ENCONTRARA OBLIGADO EN TODO TIEMPO DE VIGENCIA DEL PRESENTE, A MANTENER EN BUEN ESTADO LA CASA- HABITACIONRECIBIDO EN COMODATO, QUEDANDO INCLUSO OBLIGADO A REPARAR LOS DAÑOS QUE SE PRESENTEN POR EL USO NORMAL DE LAS COSAS, SI NO DIO AVISO AL PROPIETARIO Y SE HAYAN OCASIONADO DAÑOSMAYORES.----------------------------------------------------------------------
CUARTA.- LAS MODIFICACIONES, REPARACIONES Y MEJORAS, PASARAN A FORMAR PARTE DE LA PROPIEDAD DE LA CASA-HABITACION COMO SI FUERAN ORIEGEN, SALVOPACTO QUE CONSTE POR ESCRITO.--------------------------
QUINTA.- EL COMODATARIO SE OBLIGA A DAR COMO DESTINO DE USO AL MULTICITADO CASA- HABITACION Y BAJO NINGUN MOTIVO PODRA CAMBIARSE EL USO...
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