comunidad

Delimitación:
Es la acción y efecto de delimitar. Este verbo hace referencia determinar los límites de algo. Por ejemplo: “La delimitación de la frontera fue un motivo de conflicto entre ambos países”
La noción de límite, por su parte, refiere a la línea real o imaginaria que separa dos territorios o a una restricción o limitación, entre otras cosas. Delimitar, por lo tanto, consisteen trazar una división (separando dos o más cosas) o en imponer un cerco (físico o simbólico).
En este sentido, puede delimitarse un terreno mediante alambrados Esto quiere decir que el término puede mencionar una separación física y concreta (el alambrado que marca un límite entre dos propiedades.

La comunidad:
Es la unión de dos o más sujetos que tienen un derecho de idénticanaturaleza jurídica sobre la totalidad de un mismo objeto.
La comunidad la integran individuos unidos por vínculos naturales o espontáneos y por objetivos que trascienden a los particulares. La comunidad nace de:
De un hecho o de una situación accidental y temporal. Ej: La Sucesión Hereditaria.

De un hecho voluntario. Ej. Adquisición de un bien mueble o inmueble hecha conjuntamente por variossujetos.

De la voluntad de la ley (Comunidad legal) Ej. Comunidad de bienes entre concubinos.

Comunidad Pro-Indiviso:
Es la comunidad en la que el derecho de cada comunero se extiende a la totalidad del objeto común.

Comunidad pro-diviso:
Representa únicamente un haz de propiedades distintas, sobre partes concretas y autónomas del objeto, vinculadas precisamente en esteúltimo.
La comunidad es la atribución a varios sujetos de uno o varios derechos. Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.

Elementos de la comunidad:
Dentro de los elementos que conforman la comunidad podemos enunciar los siguientes:
Existencia de una pluralidad de sujetos: La esencia que configura la comunidad es la cotitularidad delderecho real entre dos o más sujetos.

La atribución de cuotas: La proporción en que los sujetos titulares del derecho (conocidos también como comuneros), concurren en el goce de los beneficios que proporcione la cosa y la medida en que se han de soportar las cargas que esta conlleve son conocidas cuota parte la cual mantendrá indefinidamente cada uno de los sujetos, incluso en el momento enque ocurra la división del bien.


La unidad en el objeto: El objeto para efectos de nuestro estudio, se refiere a la cosa o bien, la cual debe encontrarse en estado de indivisión, caso en el cual el derecho real de la pluralidad de sujetos recae sobre este bien en cuestión.

Propiedad en mano común:
Esta se refiere a la modalidad de copropiedad, procedente del antiguo Derecho Germánico,en la que la cosa pertenece a los condueños sin división en cuotas ideales, no pudiendo ejercer ninguno la acción de división de la cuota.

Naturaleza jurídica de la comunidad:
La comunidad representa una situación provisional. De allí que, el Código Civil faculta a cualquier copartícipe para demandar la partición de la cosa común. En consecuencia: “Nadie está obligado a permanecer encomunidad”. Dicho principio sufre excepciones de Ley:
Cuando por pacto expreso, Art.1.161 CC, las partes establezcan de carácter obligatorio permanecer en comunidad, pero siempre por un término menor a cinco años.

Clases de comunidad:
La comunidad puede originaria o derivativa
a) Originaria: Cuando varios titulares adquieren un bien mediante la Usucapión.
b) Derivativa: Mediante unnegocio jurídico válido, Por ejemplo: la donación; la compra y la venta.

Nacimiento de la comunidad:
La Comunidad Nace:

De un hecho o de una situación accidental y temporal. Ejemplo: La Sucesión Hereditaria.

De un hecho voluntario. Ejemplo: Adquisición de un bien mueble o inmueble hecha conjuntamente por varios sujetos; igualmente si un titular hace participe a otras personas de su...