Conceptos Titulacion De Tierras

CONCEPTOS
SANEAMIENTO DE FALSA TRADICIÓN. COMPETENCIA PARA EXPEDIR LA CERTIFICACIÓN DE QUE
TRATA LA LEY 1561 DE 2012. La Ley 1561 de 2012 establece un procedimiento para saneamiento de la
pequeña propiedad rural y falsa tradición y exige que se aporte la certificación del INCODER sobre la
información administrada por el Instituto. El competente para expedir dicha certificación es la DirecciónTerritorial respectiva previa consulta y recopilación de información a las demás áreas misionales de la
Entidad.
“Uno de los requisitos para presentar de la demanda es la certificación del INCODER o quien haga sus veces
en la que conste que el inmueble no se encuentre sometido a procedimientos administrativos agrarios de
titulación de baldíos, extinción del derecho de dominio, clarificación de lapropiedad, recuperación de baldíos
indebidamente ocupados, deslinde de tierras de la Nación, o de las comunidades indígenas o
afrodescendientes u otras minorías étnicas, o delimitación de sabanas o playones comunales conforme a la
legislación agraria y aquellos que están dentro del régimen de propiedad parcelaria establecido en la Ley 160
de 1994 y las normas que la modifiquen o sustituyan…, por locual se hace necesario establecer quien tendría
la competencia para expedir estas certificaciones y de donde se obtiene la información. (…)Teniendo en
cuenta la normatividad expuesta, no queda duda de que la competencia para expedir las certificaciones que
se debe anexar a las demandas de que trata ley l1561 de 2012, es de las Direcciones Territoriales.”
Radicado 03976 del 8 de febrero de 2013 y01621 del 23 de enero de 2013
SUIBSIDIO INTEGRAL DE TIERRAS. HIPOTECA REQUISITOS. El subsidio integral de tierras está regulado
por el capítulo IV de la Ley 160 de 1994, artículos 20 al 26; en el artículo 25 de dicha normatividad se
establece lo que se conoce como condición resolutoria para aquellos eventos en los cuales los beneficiarios
del subsidio incumplan las condiciones establecidas para elmismo. Igualmente se establece que los permisos
otorgados por la Junta Directiva del INCODER son exclusivamente para enajenar o arrendar el terreno
adquirido con el subsidio dentro de los doce (12) años siguientes a su otorgamiento, consecuencia de lo cual
no se requiere permiso del Instituto para hipotecar el predio, ni se expiden certificaciones al respecto.
“Como puede observarse se reitera quela autorización del Instituto es para los eventos de enajenación del
predio y no para los casos de establecimiento de gravámenes como lo sería una hipoteca, contrario a lo que
sucede en el régimen de parcelaciones regulado por el capítulo IX de la Ley 160 de 1994, cuyo artículo 39 si
exige la autorización expresa del INCODER para enajenar, gravar o arrendar la Unidad Agrícola Familiar.”
Radicado0884 del 16 de enero de 2013
EMPRESAS COMUNITARIAS. CONFORMACIÓN, FUNCIONAMIENTO, CAUSALES DE DISOLUCIÓN.
COMPETENCIA PARA SU INSCRIPCIÓN. En cuanto a la finalidad se establece que es desarrollar todas o
algunas de las siguientes actividades: La explotación económica de uno o varios predios rurales, la
transformación, comercialización, mercadeo de productos agropecuarios y la prestación deservicios, sin
perjuicio de adelantar obras conexas y necesarias para el cumplimiento de su objetivo principal, para repartir
entre sí las pérdidas o ganancias que resultaren en forma proporcional a sus aportes. De conformidad con el
artículo 104 de la Ley 160 de 1994, en concordancia con el artículo 7 del Decreto 561 de 1989, es al
Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural al que le corresponde elreconocimiento de la personería jurídica
de las empresas comunitarias, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Decreto 561 de
1989.

“(…) la Ley 160 de 1994 establece en su artículo 104 que el régimen de las Empresas Comunitarias
Campesinas será el establecido en el Decreto Extraordinario 561 de 1989 y demás normas que lo reformen o
adicionen. (…) éstas funcionan de conformidad...