conceptos

La anticresis es un contrato por medio del cual se le otorga al acreedor como garantía de su deuda un bien inmueble para que lo explote y perciba sus frutos, y a su vez, aplique estos al pago de laobligación adquirida. En el Código Civil de Venezuela se encuentra definido de la
Siguiente forma:
Artículo 1.855.- La anticresis es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacersuyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la obligación de imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia.

CARACTERÍSTICAS

1. Es un contrato real:se perfecciona con la entrega del bien inmueble, pero no otorga ningún derecho al acreedor sobre la cosa, su derecho se limita exclusivamente a los frutos que el bien produzca.
2. Es un contratounilateral: sólo nacen obligaciones para el acreedor, a quien se le impone la obligación de imputar los frutos, primeramente a los intereses, y en segundo término al capital de la deuda, yadquiriendo el acreedor también la obligación de pagar las contribuciones e impuestos que pesen sobre el inmueble.

3. Es un contrato accesorio: está dirigido a garantizar una obligación principalproveniente de un contrato anterior.
4. Es un contrato conmutativo: las partes están en conocimiento de las obligaciones que corresponden a cada una de ellas desde el momento de su constitución.

5.Es un contrato de tracto sucesivo: requiere de un tiempo sumamente prolongado para lograr los objetivos económicos propuestos por las partes.

6. Es un contrato de garantía: es considerado uncontrato de garantía real, porque él no le atribuye al acreedor el derecho real en cosa ajena.
7. No produce efectos reales: sólo produce efectos meramente personales.

8. Es un contrato atítulo oneroso: su finalidad es al de satisfacer una deuda preexistente.

ELEMENTOS.

La anticresis como todos los contratos requiere para su...