Condiciones generales de seguridad

Condiciones generales de seguridad.
Estas condiciones están dadas para las siguientes ubicacones:
-Áreas uso común de edificaciones colectivas .
-Areas destinadas al público en edificios de uso publico.
Articulo 4.2.2 Para autorizar el cambio de edificación, se observa o no obras de construcción deberá anexarse un informe hecho por el profesional competente, con el fin de acreditar elcumplimiento de las disposiciones de este capítulo aplicable al nuevo destino, a excepción de edificaciones cuya carga de ocupación sea inferior a 30 personas, en dichas disposiciones no serán aplicables.
Artículo 4.2.5. El ancho mínimo de cualquier sección de una vía de evacuación se
instaurará de acuerdo a la carga de ocupación de la superficie que sirve dicha sección.
Barandas

Artículo 4.2.7.Todas las aberturas de pisos, mezaninas, costados abiertos de
escaleras, descansos, pasarelas, rampas, balcones, terrazas, y ventanas de edificios que se encuentren a una altura superior a 1m por sobre el suelo adyacente, deberán estar provistas de barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la caída fortuita de personas.
En los sectores accesibles para personas con discapacidad,cuando
la altura del piso sobre el suelo adyacente sea de entre 0,30 m y 1 m, se deberá disponer un borde resistente de una altura no inferior a 0,30 m, precedido de un cambio de textura en el pavimento a 0,50 m del borde.
Vías de evacuación.
Artículo 4.2.9. Los sitios exteriores de una edificación, tales como patios, plazoletas,
atrios o similares, susceptibles de ser ocupadas por personas,deben estar provistas de vías de evacuación conforme a este Capítulo.
En estos casos la carga de ocupación del área externa será
determinada por el arquitecto del proyecto según los usos estimados para dicha área.

Cuando la salida de un área externa sea a través de una edificación,
el número de ocupantes de dicha área debe ser considerado en el diseño de las vías de evacuación de la edificación.Escaleras

Artículo 4.2.10. La cantidad y ancho mínimo requerido para las escaleras que
forman parte de una vía de evacuación, conforme a la carga de ocupación del área servida, será la que señala la siguiente tabla:
Escaleras

Pasillos

Artículo 4.2.17. Cuando los pasillos de un edificio queden en situación de fondo de
saco con respecto a la escalera de evacuación, las puertas deacceso a las unidades no podrán ubicarse a una distancia superior a 10 m respecto de la escalera, salvo que el pasillo esté protegido contra el fuego de acuerdo al artículo 4.3.27. de este mismo Título.

Artículo 4.2.18. Los pasillos tendrán un ancho libre mínimo de medio centímetro por
persona, calculado conforme a la carga de ocupación de la superficie servida, con un ancho mínimo de 1,10 m. Enel caso de pasillos que sirvan a varios pisos, el cálculo se efectuará según las reglas del artículo 4.2.5. de este mismo Capítulo.

Cuando se trate de ocupaciones menores de 50 personas, o en
caso de pisos subterráneos destinados a estacionamientos, bodegas o instalaciones de servicio, el ancho mínimo será de 1,10 m.
Puertas de escape

Artículo 4.2.22. Las puertas de escape deben serfácilmente reconocibles como
tales. En ningún caso podrán estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones que disimulen su ubicación.
Señalización

Artículo 4.2.29. Todas las vías de evacuación y sus accesos deben identificarse
mediante señales de gráfica adecuada.

En cada caso deben contemplarse las señales necesarias para
facilitar la evacuación de los ocupantes hasta el exterior,minimizando cualquier posibilidad de confusión durante el recorrido de escape en situaciones de emergencia.


Condiciones de habitabilidad.
Artículo 4.1.1. En las edificaciones o parte de ellas destinadas a vivienda,
hospedaje, oficinas, y comercio, se considerarán:

1. Locales habitables: los destinados a la permanencia de personas, tales como:
dormitorios o habitaciones, comedores,...