Condominio

http://www.el-carabobeno.com/impreso/articulo/t121210-e06/francisco-stefanelli,-presidente-de-gmv,-apuesta-al-futurolos-pases-ya-no-trabajan-aislados-del-mundo
http://html.rincondelvago.com/estrategia-comercial_2.html
http://www.cnnexpansion.com/economia/2009/07/21/5-fortalezas-de-la-industria-automotriz

CAPITULO I
EL PROBLEMA
Planteamiento del problema
En Venezuela y en lamayor parte del mundo, las cuentas por cobrar representan derechos exigibles que tiene una empresa, o administradora por las mercancías vendidas a crédito, servicios prestados, comisión de préstamos o cualquier otro concepto similar y forma parte del real activo circulante. Por lo tanto el departamento de crédito y cobranza de una empresa juega un papel muy importante, porque a través de este serecupera la inversión hecha con un crédito, basada en el derecho a recibir el pago por parte del acreedor.
El manejo de las cuentas por cobrar es de suma importancia, porque permite precisar en un momento dado los recursos a corto plazo, con lo que ha de contar las administradoras o empresas y saber las deficiencias muy notorias en el control interno de las cuentas por cobrar apropietarios o clientes.
Las administradoras o empresas deben contar con una estructura confiable para la administración de las cuentas por cobrar. Por lo tanto, para llevar a cabo una mejor labor, es necesario segmentar la cartera de cobranza de acuerdo a las características comunes de los clientes y las cuentas, por ejemplo: antigüedad, monto, ubicación geográfica y perfil del cliente y porsupuesto contar con un buen sistema administrativo que le facilite y genere todos los informes necesarios para las gestiones de cobranza, donde los procedimientos contables juegan un papel importante ya que definen las etapas sucesivas del ciclo contable permitiendo transformar los datos en informes contables. Todo este proceso comienza con la selección de los hechos económicos y continuos, con suanotación en diversos registros, hasta llegar a la emisión de los estados contables.
La disciplina contable ha sufrido cambios sustanciales desde que fray Luca Pacioli creó la teoría contable del cargo y del abono. La contabilidad como disciplina del saber humano, ha evolucionado en las técnicas y procedimientos usados para los registros y control de las operaciones comerciales. Amedida que el proceso productivo aumento en complejidad y se pasó de una economía mercantil a una economía de producción, los bienes de capital tenían cada vez mayor importancia, y el proceso contable se fue enriqueciendo con mayores procedimientos, técnicas y reglas para el manejo de las transacciones.
El manejo de registros contables constituye una fase o procedimiento de la contabilidadde extrema importancia, dado que el desarrollo eficiente de las otras actividades contables depende, en alto grado, de la exactitud e integridad de dichos registros. De no realizarse un buen análisis de las cuentas por cobrar y a su vez, una revisión de los procesos de cobros en administradoras. Se generarían pérdidas millonarias al finalizar el ejercicio fiscal, donde podría verse ante unacrisis de liquidez que le impediría en el futuro atender correctamente los pagos a los proveedores, creando así un mayor índice de endeudamiento, con riesgo de descapitalización en un futuro a corto plazo. Con respecto al condominio de una residencia, cada propietario que aceda a la comprar de una vivienda ve la necesidad de una administración o condominio con un manejo del flujo de efectivo correctoy adecuado para satisfacer sus manteamientos que correspondan y trabajos de construcción que se hayan visto necesario por los propietarios.
La investigación está enfocada sobre el análisis del índice de morosidad de las cuentas por cobrar y su incidencia en el flujo de efectivo de la administración conjunto Res “Jardines de castillejo” durante el primer trimestre del 2011.
Esta...