Condominio

1.- Concepto de Patrimonio.
R.- Se integra por un conjunto de bienes, de derechos y, además, por obligaciones y es requisito indispensable que estos derechos y obligaciones sean siempre apreciables en dinero, es decir, que puedan ser objeto de una valorización pecuniaria.

2.- Elementos del Patrimonio:
Activo: Se integra por los bienes y los derechos.
Pasivo: Se integra por las obligacionesy cargas.
Ambos elementos susceptibles de valorización pecuinaria. Los citados bienes y derechos de carácter patrimonial se traducen siempre en derechos reales, personales o mixtos.
Derecho real: es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial, siendo éste poder jurídico oponible a terceros.
Derecho Personal: Se define comouna relación jurídica que otorga al acreedor la facultad de exigir del deudor una prestación o una abstención de carácter patrimonial o moral.

3.- ¿Cuáles son los principios de patrimonio?
R.- Patrimonio necesario en la persona: para que exista patrimonio debe de haber mínimo dos personas, un titular y otra quien respete el patrimonio.
No se puede transmitir todo el patrimonio en forma totalhasta que haya certeza de muerte.

4.- ¿Qué tipos de patrimonio comprende la teoría clásica?
R.- Activo: se conforma por todos los derechos presentes y futuros valorables en dinero de los que puede ser titular una persona.
Pasivo: es el conjunto de obligaciones y cargas también susceptibles de valorización pecuniaria.

5.- ¿Cuáles son los principales postulados de la teoría clásica? Aubry yRau.
1).- El patrimonio es una universalidad jurídica.
Es el conjunto de bienes, derechos, cargas y obligaciones de una persona apreciables en dinero, es decir todo lo que integra el patrimonio.
2).- Hay una vinculación indisoluble entre patrimonio y persona, porque el primero es inconcebible sin la segunda, y esta supone a aquel. Sólo las personas pueden tener un patrimonio.
3).- Elpatrimonio tiene dos aspectos:
Objetivo.- como conjunto de bienes.
Subjetivo.- En la posibilidad de adquirir a futuro.
4).- Toda persona necesariamente debe tener un patrimonio.
5).- Cada persona solo tendrá un patrimonio. El patrimonio es único e indivisible.
6).- No existe patrimonio sin titular. El patrimonio es inseparable de la persona, es inalienable durante la vida del titular.
7).- Larelación entre patrimonio y persona es una relación semejante a la que tiene el propietario sobre la cosa, la única diferencia esta en la naturaleza del objeto.
8).- El patrimonio es la prenda tácita que garantiza las deudas contraídas por la persona.
9).- Como consecuencia, constituye una prenda tacita a favor de los acreedores, y no se otorgan privilegios en cuanto a fechas de constitución desus créditos.
10.- Existen dos formas de transmisión patrimonial: la integral que Aubry y Rau llaman transmisión del patrimonio en sentido objetivo y subjetivo que solo es posible por la herencia en caso de muerte y la parcial o en sentido objetivo.
11.- Por último el patrimonio como universalidad jurídica tiene un protección eficaz a través de tres acciones principales:
a).- La acción deenriquecimiento sin causa.
b).- La acción de petición de herencia.
c).- La acción que tiene el que fue declarado ausente, para exigir la devolución del patrimonio cuando aparezca.

8.- Concepto de la Doctrina Moderna.
Dicen los autores que es: una universalidad reposando sobre la común destinación de los elementos que la componen, o más exactamente “un conjunto de bienes y de deudasinseparablemente ligados, porque todos ellos se encuentran afectados a un fin económico y en tanto que no se haga una liquidación, no aparcera el valor activo neto”.

9.-En la doctrina moderna, se establece que la persona puede tener diversos fines jurídico-económicos por realizar, o el derecho puede afectar a un conjunto de bienes para proteger ciertos intereses (patrimonio de familia o fundo mercantil) o...