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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR VERIDIANA LONDOÑO
C.C # 31.987.931
ARRENDATARIO ALEJANDRO LOPEZ BUENDIA
C.C # 16.539.347

A efectos de dar cumplimiento al presente contrato las partes, arrendador y arrendatario convienen las siguientescláusulas:

PRIMERA OBJETO: conceder el goce de un apartamento en arrendamiento primer piso, el inmueble consta de sala, comedor, cocina, dos alcobas, un baño azulejado, una zona de oficio de lavadero y instalación para la lavadora , los servicios de agua, energía, gas servicio de parabolica (los servicios son compartido con el segundo piso)

DIRRECCIÓN: El inmueble se encuentra ubicadoen la Calle 120q número 24-71 primer piso en el barrio ciudadela del rio, en dicho predio se hace un contrato de arrendamiento urbana.
RECIBIDO Y ESTADO: El arrendatario declara que ha recibido el inmueble en buen estado, El arrendatario a la terminación del contrato, deberá devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado en que lo recibió.SEGUNDO PRECIO: El canon de arrendamiento por el que se suscribe el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana es la suma de: TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000 =), mensuales.El arrendatario debe pagar anticipadamente, que deberá efectuar el arrendatario al arrendador el día (28) de cada periodo en la residencia del arrendador.
MORA: La mora por falta del pago de la renta mensual y de las facturas de los servicios públicos no cancelando en su debido tiempo y forma acordada facultará al arrendador para hacer cesar elarriendo y dar por terminado el presente contrato, y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien y el pago de las sumas debidas, bien sea por concepto de cánones, servicios públicos, o servicios adicionales, para lo cual, el arrendatario renuncian a la constitución en mora.
TERCERA TERMINO DE CONTRATO: El presente contracto tendrá una duración de DOCE (12) meses contados apartir de la fecha de suscripción del mismo. Se entrega el inmueble el día 28 del mes julio año 2014.
CUARTA SERVICIOS PUBLICOS: El arrendador hace entrega al arrendatario en calidad de arriendo con servicios públicos de acueductos, alcantarillado, energía eléctrica y gas natural domiciliario, en estado de funcionamiento perfecto y con sus cuentas al día, es decir,a paz y salvo con las empresas municipales de Cali financieramente.
Los pagos por el uso y consumo de los servicios antes mencionados correrán a cargo del arrendatario del primer piso y arrendatario del segundo piso, quien deberá entregar al arrendador los recibos de servicios (agua, energía, alcantarillado, gas natural.) .QUINTA: SUBARRENDO Y CESION. El apartamento se destinara exclusivamente para habitación, el arrendatario no podrá subarrendar el inmueble, ni ceder el contracto, si no de conformidad con los términos del artículo 523 del código de comercio. El incumplimiento de esta clausula dará derecho al arrendador para dar por terminado elcontrato y exigir la entrega del inmueble. Sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia el arrendatario.
SEXTA: REPARACIONES. El arrendatario se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de él o de sus dependientes ya que el apartamento lo recibe en buenas condiciones.
SEPTIMA: INSPECCON. El arrendatario permitirá...