Construccion restorand

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Capitulo 1

Antecedentes generales

1.1- Antecedentes del titular
titular: Donato Cervellino Calzaretta
Rut: 6.820.291-4
Domicilio: Avda Pedro Prado Nº 2360- Iquique
Teléfono: 437591-437383

1.2- Indicación del tipo del proyecto o actividad de que trata.

El presente proyecto corresponde a la construcción y posterior funcionamiento de un restaurant anexo a una viviendaexistente , en un predio rural localizado en el sector “COMIÑA” al costado sur del camino publico que va desde Matilla a Pica.

La vivienda existente cuenta con permiso municipal de edificación Nº 12 del año 1997 extendido por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Pica y esta destinada a servir ocasionalmente al propietario como lugar de descanso utilizado en los fines de semanas y en superiodo de vacaciones.

Esta edificación de 531.99 m2 se encuentra emplazada en medio de un predio de 10.967,23 m2 el cual se ha denominado lote B-1. El restaurant proyectado tendra una superficie de 273,57 m2. El resto del terreno con árboles frutales y ornamentales, con excepción de un amplio patio interior cubierto de césped, y un acceso de vehículo con estacionamiento.

Este proyecto escomplementario de todo con similar carácter turístico, pero dedicado a alojamiento y descanso, el cual esta conformado por 16 cabañas y más una edificación destinada a sauna, todo ello en un terreno colindante y del mismo propietario, denominado lote B-2

El propietario de ambos proyectos ha preferido segregar el restaurant del conjunto de cabañas y sauna exclusivamente por razones administrativas.Sin embargo se espera que ambas actividades sean complementarias y se beneficien una a otra.

La tipología del presente proyecto está señalada en la letra g) del articulo 10 de la ley 19.300 y en el reglamento del Sistema de Impacto Ambiental (E.I.A) como se señala a continuación:

Ley de bases del medio ambiente.
(Titulo II, Párrafo 2, articulo 10, letra g

“Proyectos de desarrollo urbano oturístico en zonas no comprendidas en algunos de los planes a que alude la letra siguiente”.

Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

(Titulo I, articulo 3 letra g)

Se entenderá por proyectos de desarrollo turístico a aquellos que contemplen obras de edificación o urbanización destinados al uso habitacional y de equipamiento para fines turísticos, campamentos de turismoo camping; o sitios que se habiliten en forma permanente para atracar y/o guardar naves especiales empleadas para recreación.

Capitulo II

Descripción del proyecto o actividad.

2.1- Localización. El predio denominado lote B-1 donde se emplaza el proyecto esta ubicado al costado sur del camino público que va de Matilla a Pica. El sector denominado “COMIÑA” esta conformado por una serie deparcelas que tienen un promedio de 2 a 3 hectáreas, generalmente utilizadas para plantaciones agrícolas.
La distancia desde el pueblo de Matilla hasta el acceso de la propiedad es de aprox. 1000 metros. A su vez, desde este periodo al acceso al pueblo de Pica (Estación de Servicio) Hay 2400 metros.

Este predio tiene una superficie de 10.967,23 m2 y sus deslindes son:

- Al norte, en75,60 metros con camino publico que va desde matilla a Pica
- Al este, en 250,00 metros con otros propietarios.
- Al sur, en 17,40 metros con callejón publico.
- Al oeste en línea combinada de 19,50 metros 1040 metros, 86,10 metros, 35,40 metros, 18.00 metros, 4,00 metros, 20.00 metros y 160,60 metros con lote B-2 perteneciente al mismo propietario.

Toda el área que bordea el caminode Matilla a Pica, tiene un marcado rol agrícola, combinado con una incipiente actividad turística. La promoción de esta actividad turística esta incluida dentro de las políticas de desarrollo de la comuna Pica, por lo que este tipo de proyecto es bien acogido. En efecto a la fecha la I Municipalidad de Pica está Matilla y Pica, además de los propios centros organos- estas actividades turísticas...
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