CONSTRUCCION VIVIENDA

1. LICENCIAS Y PERMISOS
Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En laslicencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.

2. ACONDICIONAMIENTO Y LIMPIEZA DEL TERRENO:
La ejecución de la limpieza del terreno consiste en el retiro de basura, escombros y desperdicios que existan en los terrenos en que se realizará la construcción. El desmonteo desyerbe consiste en el retiro de maleza, plantas de campo, cactus y en general toda la vegetación (sin incluir árboles) que exista en los terrenos donde se construirán los edificios.
Previo al desmonte, se identificarán los árboles que deban respetarse conforme al proyecto, tomando las previsiones necesarias para no dañarlos. El despalme del terreno consiste en retirar la capa superficial(tierra vegetal) que por sus características mecánicas no es adecuada para el desplante de los edificios. El despalme se ejecutará en terrenos que contengan material tipo I o II. El espesor de la capa a despalmar por lo general será de 20 cm o el que especifique el proyecto para cada caso. Previo a la ejecución del despalme se seccionará la superficie a cada 20 m como máximo. Los trabajos de desmontey despalme se ejecutarán con maquinaria siempre y cuando la topografía y las condiciones del terreno así lo permitan. El retiro de pasto existente consiste en levantarlo con la capa de tierra adherida a éste, en bloques no mayores de 1x1 m y 10 cm de espesor promedio 
Demoliciones
Este procedimiento radica en la eliminación de las estructuras presentes en el terreno que no pertenecerán al proyectoa realizar o que ya no se consideran útiles para formar parte de la construcción, por decir un ejemplo, columnas, vigas, paredes, estructuras etc. Hecho esto, después se pasara a hacerse cargo de retirar todos los escombros y u otros materiales resultantes. 
Nivelación
Consiste en la ejecución de todas las obras de explanación necesarias para la correcta nivelación de las áreas destinadas a laconstrucción, la excavación, la evacuación de materiales inadecuados que se encuentran en las áreas sobre las cuales se van a construir, la disposición final de los materiales excavados y la conformación y compactación de las áreas donde se realizara la obra. Estos trabajos se ejecutarán de conformidad con los detalles mostrados en los planos o por el Interventor, utilizando el equipo apropiado paraello. No se medirán ni se pagarán obras ejecutadas para conveniencia del Contratista y los costos causados por la readecuación del terreno, según lo indique el Interventor serán cubiertas por él.

De el trazo de la obra es preferible tomar en cuenta a que altura quedara el piso interior de la construcción con relación al nivel del terreno y la banqueta. Es necesario que este quede mas alto queel nivel del terreno para asi evitar que el agua da fluvial se meta o que los muros se humedezcan

3. CERRAMIENTO DE OBRA
Consiste en el cerramiento del lote en el cual se va construir; con esto, se buscar separar y proteger la zona de servidumbre de la obra, evitando el acceso de personas, vehículos u otro tipo de maquinarias que sean ajenos a la obra. Su unidad de medida es el metro cuadrado ometro lineal. Durante la ejecución de la obra, el Contratista deberá estar pendiente del mantenimiento y reparación del cerramiento, de tal forma que, siempre se conserve en óptimas condiciones. El cerramiento, se construirá de acuerdo a lo indicado en los planos y detalles, siguiendo el perfil del terreno.

4. CIMENTACION
La base sobre la que descansa todo el edificio o construcción es lo que se...