Sector construccion y mercado de la vivienda

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SECTOR CONSTRUCCIÓN Y MERCADO DE LA VIVIENDA

INTRODUCCIÓN

El sector de la construcción ha sido clave para la economía española durante el último decenio. Aunque desde el año 2007 comienzan aregistrarse datos sobre un posible decrecimiento del ritmo de construcción, la importancia del sector de la construcción en la composición del P.I.B. de España y en la generación de empleo siguen siendofundamentales.

Ya en 2004 parecía que la construcción era el sector más dinámico de la economía española, y ocupaba el segundo lugar, en tamaño, de la Unión Europea. En ese mismo año se crearon106.500 nuevos puestos de trabajo en el sector, casi una cuarta parte (23%) de todos los empleos creados en España. Se calcula, en total, que hay dos millones de trabajadores vinculados con ese sectorEn años anteriores a la crisis y al estallido de la burbuja inmobiliaria, el total de viviendas que se construían en España era superior a la suma de todas las construidas en el resto de la UniónEuropea. Ha sido habitual que la suma de lo que se construía en Alemania, Francia y Reino Unido no superase lo que se construía en España.

1) Delimitación y clasificación

La clasificaciónpuede darse desde distintas perspectivas.

Hay que distinguir entre dos términos:

• Edificación: se refiere a estructuras cerradas con dotación propia de servicios por ejemplo, los edificios.Se subdivide según sea el uso a que se destinan los bienes

o Residencial

o no residencia

• Obra civil: se refiere a la realización de infraestructuras.

Clasificación deinfraestructura:

o Las infraestructuras de transporte.

▪ Terrestre: vías (caminos, carreteras o autopistas, líneas de ferrocarril y puentes).
▪ Marítimo: puertos y canales.▪ Aéreo: aeropuertos.
o Las infraestructuras energéticas.
▪ Redes de electricidad: alta tensión, media tensión, baja tensión, transformación, distribución y Alumbrado público....
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