Construccion

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
ESCUELA DE INGENIERÍA
Departamento de Ingeniería y Gestión de la Construcción
ICC3243 – Gestión de Operaciones de Construcción

Tarea N°1
Análisis de la Gestión de Operaciones de una Obra

Alumnos:
* Eugenio Bascuñan
* Pablo García
Profesor: Alfredo Serpell
Fecha de Entrega: 15 de septiembre de 2011
Índice

1. Índice 22. Resumen Ejecutivo 3
3. Introducción 4
4. Sistema de Gestión de Operaciones de la Empresa y de la Obra 5
4.1. Empresa 5
4.2. Obra 5
5. Análisis de un proceso de ejecución particular: Muro de Contención 6
6. Análisis del Sistema de Gestión de Calidad de la Obra 7

Resumen Ejecutivo

* En una hoja sintetizar todo el trabajo. Introducir los objetivos y las conclusiones,asi como también poder mostrar el funcionamiento de la obra analizada.

Introducción
Descripción de la Empresa

“Molina Morel S.A. nace el año 1949, con Germán Molina Morel”. En 62 años la empresa ha construido más de 620.000 m2 dedicándose principalmente a la edificación en altura. Su vasta experiencia es lo que le permite perfeccionar e innovar en cada detalle de la vivienda que ofrece aldía de hoy.
Molina Morel S.A., al igual que “Inmobiliaria Molina Morel Ltda., es una empresa familiar con Germán Molina Morel en la presidencia y su hijo José Molina Armas en la gerencia general, la cual se plantea como una empresa dinámica y confiable, como lo afirma su logo: “Molina Morel Cumple”. Siendo esta la base del prestigio que esta marca se ha ganado en el mercado generando una granfidelidad en los clientes quienes han experimentado los beneficios de vivir en un departamento Molina Morel”.
Desde el año 1985, pasada la crisis, trabaja exclusivamente con capitales propios, lo que le ha permitido mantenerse inmune a las variaciones de la economía general, asegurándose así una indispensable continuidad en el tiempo, capitales que han sabido aprovechar de la mejor manera.
*Para conseguir la confianza y preferencia de sus clientes, Molina Morel conjuga aquellos factores determinantes a la hora de comprar un inmueble, “como son:
* Permanencia de la empresa en el mercado
* Calidez que imprime a sus viviendas
* Innovación en las técnicas de construcción
* Terminaciones de calidad
* Distribución que maximiza los espacios al interior de los departamentos”Información de la Empresa

Para el desarrollo de esta tarea hemos contactado a las empresas, Constructora Molina Morel S.A., e Inmobiliaria Molina Morel Ltda., quienes se encuentran ejecutando el proyecto “Alto San Carlos”. La información de estas empresas se presenta a continuación, mientras que las características de la obra se presentaran en el siguiente capítulo.

NOMBRE EMPRESA |Molina Morel S.A. | Inmobiliaria Molina Morel Ltda. |
DIRECCION OFICINA | Av. Vespucio Norte 771, Las Condes. | Av. Vespucio Norte 771, Las Condes. |
CONTACTO | Sr. José Molina Armas (Gerente General).Sr. Jaime Mena (Administrador de Obra). | Sr. José Molina Armas (Gerente General). |
TELEFONOS | +56 2 2421010 | +56 2 2421010 |
*
Descripción de la Obra

El proyecto a analizarcorresponde a “Alto San Carlos”, ejecutado por la constructora Molina Morel S.A., y está emplazado en el sector de San Carlos de Apoquindo, con dirección en Carlos Peña Otaegui 12501.
Particularmente la obra se encuentra enmarcada en la segunda etapa del proyecto, “Proyecto Valle”, el cual contempla la construcción de 7 edificios, de 15 departamentos cada uno, distribuidos en una superficie de 4,6hectáreas, junto con la vialidad y equipamiento respectivo.
* Descripción de avance actual

Sistema de Gestión de Operaciones de la Empresa y de la Obra
Empresa

Molina Morel S.A. es una empresa mediana de acuerdo a su facturación y cantidad de personal contratado, según lo señalado por su gerente general. La empresa gestiona y construye sus propios proyectos inmobiliarios, entre los que se...