Construccion

 
CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION DE OBRA
MATERIAL INMUEBLE POR SUMA ALZADA
VIVIENDA……
En la ciudad de…., a ........ de…… de 200… entre el señor……., RUT………., con domicilio en ……..en adelante “El Propietario” o “el mandante”, y por la otra en adelante “El Constructor” o “Contratista”, la sociedad ……, Rut ……., representada por don ……., chileno, casado, ingeniero, con cédula nacional deidentidad y RUT…….., según se acreditará al final, ambos domiciliados en ….., Edificio ……,departamento ……, ciudad de ….., quienes convienen en este acto el siguiente contrato general de Construcción por Suma Alzada
PRIMERO: OBJETO DE CONTRATO
El Propietario encarga al Contratista, quién acepta, la dirección, administración y ejecución de los trabajos que demanden la total y completa terminación de unavivienda familiar ubicada en el terreno ubicado ubicada en….., Ciudad de Quintero
La construcción se hará en conformidad a los Planos y Especificaciones Técnicas de Arquitectura desarrolladas por el Arquitecto ……, a los planos y especificaciones técnicas de las Instalaciones y Especialidades, detalles y aclaraciones, antecedentes que han sido aprobados por el Propietario y que las partes declaranconocer y aceptar.
El CONTRATISTA declara que se ha informado adecuadamente respecto de la naturaleza, tipo y magnitud de la obra y trabajos convenidos, condiciones de operación y demás peculiaridades del lugar en que ellos serán prestados, ya que ha visitado la propiedad y revisado con el detalle que ha estimado pertinente las características de la misma.
Además, el CONTRATISTA declara queha revisado cuidadosamente toda la información que el MANDANTE le ha proporcionado para la ejecución de la obra y trabajos encomendados, especialmente, los planos, proyectos, terreno, entendiéndose que acepta plenamente su contenido como adecuado para la labor contratada, en el plazo y precio pactados.
Se acuerda por las partes que en el evento de existir contradicción entre alguno de estosdocumentos y el presente contrato, prima este último.
SEGUNDO: PRECIO
El Constructor se obliga a ejecutar la totalidad de las obras que se contratan por el precio total bruto, incluido el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) de una Suma Alzada de X millones de pesos
El precio convenido tendrá el carácter de fijo e irrevocable, y no se reajustará
El precio del contrato corresponde a las obrasterminadas y lo que diga relación con todo lo necesario para la correcta, oportuna y total construcción y entrega de la misma, y, en general, todo gasto que irrogue el cumplimiento de este contrato sea directo, indirecto o a causa de él.
 
En el precio indicado se entienden incluidos todos los gastos que origine la obra, sean anteriores o posteriores a la suscripción del presente instrumento, talescomo materiales, equipos, mano de obra, andamios, extracción de escombros provenientes de ella, gastos de leyes sociales, impuestos, seguros y que estén directamente asociados a la construcción del Proyecto. En consecuencia, y a mayor abundamiento, la constructora deja expresa constancia que el referido precio constituye el pago total y completo por la ejecución de todos y cada uno de los trabajosy servicios que deberá subrogar, realizar y prestar para construir las obras cuya ejecución se encomienda, como también contempla y previene toda alza de precios de los insumos componentes de dicha obra, así como cualquier otra contingencia que sea de su responsabilidad.
El precio indicado comprende también el Impuesto al Valor Agregado calculado con el crédito establecido en el Decreto Leynovecientos diez, respecto de construcciones confines habitacionales y cualquier otro tributo que afecta a la ejecución de la obra contratada. También serán de cargo del Contratista los cobros y garantías por concepto de rotura y reposición de pavimentos, veredas, etc. por el uso necesario de la construcción. Lo anterior, es sin perjuicio de las facultades del propietario para modificar y/o alterar...