constructoras

Construcción: Acción y efecto de construir, fabricar, edificar, realizar una obra de arquitectura o ingenieria o cualquier obra publica.
TIPOS DE OBRA: Según el catálogo de la camara nacional de la industria de la contrucción.
*ENERGIA: plantas termoelectricas,plantas de almacenamiento y distribución.
*COMUNICACIONES Y TRANSPORTES: Autopistas.carreteras y caminos,muros de contención y diques,torres de transmición.
*VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO: Vivienda residencial, pavimentación, pasos a desnivel.
*AGUA Y MEDIO AMBIENTE: Presas, zonas de riego, instalación de tuberias.
*SALUD: Hospitales, clinicas, consultorios.
*EDUCACIÓN; Escuelas, instalaciones educativas.
*INDUSTRIA, COMERCIO Y TURISMO: Naves industriales, centros comerciales, hoteles.
*SEGURIDAD PUBLICA: Centros derehabilitación, reclusorios, tribunales.
*ESPECIALIDADES DIVERSAS: Intalaciones de edificaciones, estadios, campos de golf.
CONTRATO:
*OBJETIVO: Prescribir el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y de los costos asociados con los contratos de contrucción.
*INGRESOS Y COSTOS DEL CONTRATO:
-INGRESOS DEL CONTRATO: Cantidad contrato inicial, ingresos ordinarios (alteraciones el trabajo),reclamos y pagos de incentivos.
-COSTOS DEL CONTRATO: Costos directos, costos atribunales a la actividad general del contratista, otros costos que se puedan cargar al cliente bajo los términos del contrato.
CONTABLILIDAD: Estimaciones son el resultado del contrato, se pueden estimar confiablemente, se debe tomar en cuenta los ingresos ordinarios, la etapa de terminación, costos en proporción a laetapa de terminación (si el resultado no se puede estimar confiablemente, no se debe reconocer utilidad)
*La etapa de terminación del contrato puede ser determinada mediante:
-Proporcion entre costos incurridos y los costos estimados totales del contrato.
-Estudios sobre el trabajo realizado.
-Terminación de una parte física del trabajo del contrato.
*La pérdida que se espera del contrato deconstrucción debe ser reconocida como gasto tan pronto como tal pérdida sea probable.
REVELACIÓN: La cantidad de ingresos ordinarios del contrato, como se determinaron los ingresos ordinarios, método que se usó para determinar la etapa de terminación.
PRESENTACIÓN: La cantidad de clientes como un activo, la cantidad debida a los clientes como un pasivo.
TIPOS DE CONTRATOS : Obra a precioalzado, Obra por precios unitarios, Administración de obra.
ANTICIPOS PARA INICAR LA OBRA: Dicho anticipo debera ser aplicado estrictamente en la obra.
ANTICIPOS POR COMPRA DE MATERIALES: Este anticipo se maneja con la finalidad de que el contratista cuente con los recuersos necesarios para amarrar pedidos con los proveedores.
BITÁCORA: Es el libro en el cual día a día se va anotando la historia dela contrucción de la obra.
AVANCE DE OBRA: Es el término que se utiliza para medir o inidcar que la obra efectivamente se está contruyendo.
SUSPENSIÓN DE LA OBRA:El contratande deberá de nombrar un supervisor, el cual estará verficando que todo se lleve de acuerdo a lo poryectado y contratado, con las salvedades y cambios que se presenten, mismas que se negociaran y anotaran en la bitácora.GENERADORES DE OBRA: Se utilizan para indicar los avances de obra, en estos se calculan; excavaciones, suministros y colocaciones de materiales, acomodos especiales, etc.
ESTIMACIONES DE OBRA: Es el documento fuente del avance de la obra, sirviendo de base para el cobro de lo que se llevó a cabo.
PREESTIMACIONES: Se utilizan por lo regular al final de cada ejercicio haciendo una estimaciónanticipada de lo que se pudiera ejercer como avance de obra al último día de diciembre del año en curso.
OBRA EJECUTADA NO ESTIMADA: Llevar a cabo un control de los avances de obra que no ha sido cobrada, por no haberse estimado.
FINIQUITO DE OBRA: Se utiliza para inidicar la finalización de la obra determinándose un monto a favor del contratista o en su defecto a favor del contratante.
FIANZAS:
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