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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Contrato de compraventa de inmueble que celebran por una parte el xxxxxxxxxxx, a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señora xxxxxxxxxxxx, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


DECLARACIONES

I.- Declara “El vendedor”:

Estar constituidoconforme a las leyes del país mediante la sentencia definitiva número xxxxx otorgada ante la fe del juez tercero civil de primera instancia en materia civil.


Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: xxxxxxxxxxxxxxx

Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

Que el inmueble materia del presente contrato estálibre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.

Tener su domicilio en: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso C. de estas declaraciones.

II. Declara “El comprador”:

Ser ciudadano mexicano, originario de ________________, lugar donde nació el _______________, tener________________ de edad, estado civil _____________, y que se identifica con credencial para votar clave de elector número _______________________expedida por el Instituto Federal Electoral.

Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”.

Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como laescritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

Tener su domicilio en________________________________________.

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones quese establecen en las siguientes:


CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso C. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y colindancias ________________________________, especificadas en la escritura pública número ___________________de fecha _________________________, otorgada ante la fe del licenciado__________________________, notario público número ____________, del ____________, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $_______________ (_________________________ pesos 00/100 M.N.), lacual cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en dos pagos, de la siguiente manera:

Primera exhibición: la cantidad de _______________________________, en la fecha de firma del presente contrato.



Segunda exhibición: la cantidad de _____________________________, en la fecha de firma de la escritura.

TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos ynecesarios para la tramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente, mismos que serán entregados al licenciado ____________________________, notario público número _______, del ____________, dentro de los siguientes __________ días naturales a la firma del presente contrato.

CUARTA.- Si por alguna causa ajena a la voluntad de “El comprador”, por algún motivo causado porproblemas en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, o falta de entrega de la documentación de “El vendedor”, no se llega a concretar la operación de compraventa motivo del presente contrato, “El vendedor” se compromete con “El comprador” a devolver inmediatamente las cantidades recibidas y señaladas en la cláusula SEGUNDA.

QUINTA.- La operación se efectúa ad-corpus, por lo...