Contador Publico Nacional

PROPUESTA TÉCNICA
DE CONSULTORÍA
PARA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ECONÓMICO FINANCIERA PARA LA EXPLOTACIÓN POR CONCESIÓN
DE LA ZONA FRANCA BAHÍA BLANCA - CORONEL ROSALES
PROVINCIA DE BUENOS AIRES



Preparado especialmente para:

Ente Zona Franca Bahía Blanca - Coronel Rosales












Bahía Blanca, 11 de Diciembre de 2000
INDICE




I. INTRODUCCIÓN




II.Primera Parte: ESQUEMA ORGANIZACIONAL


II.1. Estructura Ejecutiva de los trabajos a realizar

II.2. Centros de Coordinación del Trabajo

II.3. Control de Gestión Interna del Ciclo


III. Segunda Parte: ANÁLISIS PREVIOS

III.1. Recopilación y Análisis de Antecedentes

III.1.1. Recopilación Disposiciones Legales Aplicables

III.1.2. Análisis de las ZonasFrancas de Argentina


III.1.3. Estudio Macroeconómico y Geopolítico Regional


III.1.4. Estudio Logístico Regional


III.1.5. Estimación y Proyección de Demanda (Estudio de Mercado)


III.1.6. Antecedentes Topográficos y de Infraestructura de Servicios


III.1.7. Antecedentes sobre Medio Ambiente


III.2. Trabajos de CampañaIII.2.1. Trabajos de Agrimensura


III.2.2. Estudios de Suelos y Fundaciones


III.2.3. Diagnóstico Ambiental

III.3. Trabajos de Gabinete

III.3.1. Estudio de Alternativas


III.3.2. Diseño Arquitectónico

III.4. ENTREGA DE INFORME DE AVANCE Nº 1

III.5. Diseño de Infraestructura Básica

III.6. Cómputos Métricos


III.7. Estimación deCostos del Proyecto


III.8. ENTREGA DE INFORME DE AVANCE Nº 2





IV. Tercera Parte: EVALUACION DE FACTIBILIDAD


IV.1. Análisis técnico


IV.2. Análisis financiero



IV.3. Análisis Económico



IV.4. Análisis de medio ambiente


IV.5. Análisis legal



V. cuarta parte: INFORME FINAL de factibilidad

VI. RESUMEN FINAL. ASPECTOS DESTACABLES DE ESTAPROPUESTA

PRIMER PARTE – INTRODUCCION

Ante el proceso de Selección de las Firmas Consultoras y/o Profesionales Agrupados que realizarán el Estudio de Factibilidad Económico-Financiera para la Explotación por Concesión de la Zona Franca Bahía Blanca – Coronel Rosales, presenta su propuesta “Cr. SERGIO F. PUCCI Y ASOCIADOS UTE”, integrada en su totalidad por profesionales con domicilioen las Ciudades de Bahía Blanca y Punta Alta.
A ellos se suma un Jefe de Proyecto cuyos antecedentes revelan amplios conocimientos sobre Zonas Francas, así como la asistencia de Horwath Consulting S.A., de la que es corresponsal la Consultora local Pucci & Asociados, principal integrante de la UTE que formula esta propuesta.
Los Directivos y Profesionales locales responden a distintasespecialidades que requieren los trabajos a realizar, siendo conocida su trayectoria en este medio. Por su parte, el Jefe de Proyecto y la Consultora Horwath Consulting S.A. (en lo sucesivo HC) cuentan con valiosa experiencia en Zonas Francas al haber participado en la preparación de propuestas en procesos licitatorios, gerencia comercial, elaboración de estudios de factibilidad, colaboración en elrearmado del pliego licitatorio y otras tareas en las de San Luis, Salta, La Plata, Santo Tome y Entre Ríos.
Para la preparación de los Análisis Finales e Informe de Factibilidad, se integrará el Plantel Profesional con dos especialistas –en Impuestos y en Flujos de Fondos– de HC, quienes colaborarán con los profesionales locales con incumbencia en esta materia.
Los estudios a realizarincluyen el pre-análisis del negocio propiamente dicho desde el punto de vista del futuro concesionario, las inversiones básicas, el flujo de fondos, y la evaluación económica – financiera que un empresario privado considerará para la toma de decisión, a fin de determinar la participación o no en una oferta de este tipo.



SEGUNDA PARTE – ESQUEMA ORGANIZACIONAL

El esquema organizacional...