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CONTRATO DE CRÉDITO REVOLVENTE CON OBLIGACIÓN SOLIDARIA Y GARANTÍA FIDUCIARIA

CONTRATO DE CRÉDITO REVOLVENTE CON OBLIGACIÓN SOLIDARIA Y GARANTÍA FIDUCIARIA EL CUAL CONTIENE LOS SIGUIENTES APARTADOS:

A) CONTRATO DE CREDITO REVOLVENTE CON OBLIGACIÓN SOLIDARIA Y GARANTIA FIDUCIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE DEPRIMA S.A. DE C.V., SOFOM E.N.R. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR CARLOSDELGADILLO LOPEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ACREDITANTE Y, POR LA OTRA, URBANIZACIONES EL PORVENIR DE AMECA SA DE CV, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR CARLOS OCHOA FERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ACREDITADO; ASIMISMO COMPARECE A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO EN CARÁCTER DE OBLIGADO SOLIDARIO ALEJANDRO LOPEZ MINAKATA A QUIEN PARA EFECTOS DEL MISMO SE LEDENOMINARÁ COMO “EL OBLIGADO SOLIDARIO”;

B) CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTIA QUE CELEBRAN URBANIZACIONES EL PORVENIR DE AMECA, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR CARLOS OCHOA FERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL FIDEICOMITENTE Y EL DEPOSITARIO; POR OTRA PARTE, DEPRIMA S.A. DE C.V., SOFOM E.N.R., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU DELEGADO FIDUCIARIO YREPRESENTANTE EL SEÑOR CARLOS DELGADILLO LOPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL FIDUCIARIO, Y EL FIDEICOMISARIO; Y POR OTRA PARTE DEPRIMA S.A. DE C.V., SOFOM E.N.R. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU DELEGADO FIDUCIARIO EL SEÑOR ANTONIO PEREZ PEREZ, QUIEN COMPARECE A ACEPTAR SU CARGO DE FIDUCIARIO SUSTITUTO EJECUTOR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL FIDUCIARIO SUSTITUTOEJECUTOR;

C) CONVENIO DE PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DEL FIDEICOMISO QUE CELEBRAN URBANIZACIONES EL PORVENIR DE AMECA, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR CARLOS OCHOA FERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL FIDEICOMITENTE Y EL DEPOSITARIO; POR OTRA PARTE, DEPRIMA S.A. DE C.V., SOFOM E.N.R., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU DELEGADO FIDUCIARIO Y REPRESENTANTE EL SEÑORCARLOS DELGADILLO LOPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL FIDUCIARIO, Y EL FIDEICOMISARIO; Y POR OTRA PARTE DEPRIMA, S.A. DE C.V., SOFOM E.N.R. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU DELEGADO FIDUCIARIO EL SEÑOR ALEJANDRO LOPEZ MINAKATA, EN SU CARÁCTER DE FIDUCIARIO SUSTITUTO EJECUTOR.

TODAS LAS PARTES SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

A N T EC E D E N T E S

I. TÍTULO DE PROPIEDAD.- Mediante Escritura pública 36003 de fecha 16 de Mayo de 2007, otorgada ante la fe del Lic. Javier Herrera Anaya, Notario Público número 29 de La Paz, Baja California Sur, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de San José del Cabo, Baja California Sur bajo número 172, volumen CLXXXVI-E.P., Sección Primera,URBANIZACIONES EL PORVENIR DE AMECA, S.A. DE C.V., adquirió los Inmuebles que se detallan en el Anexo C del presente instrumento (en lo sucesivo, los “Inmuebles”), los cuales aportará al patrimonio del Fideicomiso de conformidad con lo establecido en el contrato de Fideicomiso irrevocable de Garantía contenido en el Apartado B) del presente instrumento.

II. GRAVAMENES: Que los Inmuebles mencionados en elpunto anterior, se encuentran libres de todo gravamen y limitación de dominio, y al corriente en el pago de todo cuanto a ellos corresponde, según consta en los documentos y certificados de libertad de gravamen que forman parte del presente instrumento como Anexo D.





D E C L A R A C I O N E S

A) DECLARACIONES RESPECTO DEL CONTRATO DE CRÉDITO REVOLVENTE CON OBLIGACIÓN SOLIDARIA YGARANTÍA FIDUCIARIA

I.- Declara el ACREDITANTE, por conducto de su representante:

a. Que es una sociedad debidamente constituida y existente de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la Escritura Pública número 2,530 de fecha 16 de febrero de 2009, otorgada en esta ciudad ante la fe del licenciado Javier Herrera Anaya, Notario Público número 29 de esta...