Contador

Impuesto a la renta – sobre venta de inmuebles
Escrito el 12 enero 2010 por Aldea Urbana
Y como lo prometido es deuda, esta es la segunda parte del tema sobre el Impuesto a la Renta que tocamos la semana pasada en el blog. Para esta ocasión les tenemos preparadas novedades con respecto a este asunto que muchas veces nos trae serios dolores de cabeza.
Primero, debes saber que a este tipo deimpuesto esta comprendido dentro del régimen de Segunda Categoría y en ella también se incluyen los referentes a regalías, patentes, rentas vitalicias, derechos de llave, entre otros.
Las últimas: la Cámara de Comercio de Lima (CCL) ha pronunciado recientemente que aquellas personas naturales que vendan inmuebles continuarán pagando el 5% de impuesto por las dos primeras ventas, pero desde latercera venta pagarán el 30% del impuesto al adquirir la condición de habitualidad.
Se dice que una persona natural se convierte en habitual, y por tanto, tributa bajo la categoría de renta empresarial a partir de la tercera enajenación producida en un ejercicio.
La CCL también indicó que los contribuyentes que durante el año 2009 han percibido rentas de Segunda Categoría y que pagaron 5% sobre lasganancias obtenidas, ya no presentarán la Declaración Jurada de regularización, pues tales pagos tuvieron carácter definitivo.
A su vez, el viernes 08 de enero, la Sunat publicó una resolución en la que se aprobaron estas nuevas disposiciones, asimismo, formularios del Impuesto a la Renta (IR) correspondientes al ejercicio gravable 2009. A partir del 15 de enero próximo, los formularios podránobtenerse en el sitio Web oficial de SUNAT.
Si quieres más novedades no dudes en consultarnos; Aldea Urbana, siempre estará pendiente de las actualizaciones legales, te invitamos a unirte a nuestro Newsletter, para inscribirte sólo accede a la página de nuestra dirección feed y selecciona el servicio que más te guste o ingresa tu email en el formulario que se encuentra al lado derecho del Blog.
209Comments For This Post
1. LUZ Says:
enero 21st, 2010 at 22:51
VAMOS A VENDER EN CONJUNTO CON MIS HERMANOS UNA PROPIEDAD QUE NUESTROS ABUELOS HEREDARON A NUESTROS PADRES (1970)Y ESTOS A NOSOTROS PUES YA ESTAN FALLECIDOS (ANTES DEL 2004), DEBEMOS PAGAR IMPUESTOS A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA?
2. Jorge Says:
abril 14th, 2010 at 17:25
Hola. Yo adquirí un departamento en mayo del2009, y ahora quieor venderlo. Quisiera saber si estoy afecto a ese 5% de utilidad, es decir, el 5% de la cantidad a la que vendo el departamento menos la cantidad a la que lo compré.
Además, por ahi escuche que cuando alguién solo tiene una propiedad, y es sa que la vende, entonces no estaría afecto a este impuesto a la renta. Es cierto esto?
3. Carla Peralta Says:
abril 15th, 2010 at 16:40Hola Jorge
Toda transferencia de propiedad adquirida despues del 2004 esta sujeta a impuesto a la renta sobre la ganancia y se calcula sobre el diferencial.
Espero haberte ayudado
4. Ana Velasco Says:
abril 17th, 2010 at 13:25
Para los anticipos de legítima hechos en el 2009, y siendo única propiedad que fué comprada en el año 1977, también pagan el 5% de la utilidad de la venta alimpuesto a la Renta???
5. Carla Peralta Says:
abril 18th, 2010 at 11:33
Hola Ana
Para tu caso en particular no estas sujeta al impuesto a la renta pero si tu decides venderla ya te encontrarías sujeta a dicho impuesto.
Saludos
6. ARIANA Says:
abril 22nd, 2010 at 10:51
Tengo un inmueble que lo adquiri en 1981, a la fecha he independizado los pisos y he vendido cada uno como, ahora sontres departamentos ¿pago impuesto a la renta?¿como se deduce el impuesto a la renta?¿es el 5% de ?
7. Carla Peralta Says:
abril 22nd, 2010 at 19:13
Hola Ariana
El impuesto a la renta se paga cuando tu adquisión ha sido posterior al 2004 y es el 5% de la ganancia obtenida.
saludos
8. Jorge Luis Says:
abril 26th, 2010 at 12:23
Si sobre mi casa habitación construyo departamentos...