Contexto Historico Neoclasicismo Y Romanticismo. (2010, August 19). Buenastareas.Com. Retrieved From Http: //Www.Buenastareas.Com/Ensayos/Contexto-Historico-Neoclasicismo-Y-Romanticismo
Páginas: 3 (616 palabras)
Publicado: 26 de julio de 2012
En el presente trabajo evaluaremos la V.A.N. para un proyecto de inversión inmobiliaria a desarrollarse en la zona de Lomas de Zamora.
A los efectos de obtener la información necesaria para evaluarla rentabilidad del proyecto, nos hemos puesto en contacto con una constructora y con un arquitecto con la finalidad de contar con la información necesaria a tal efecto.
Luego de dos entrevistas enprincipio vamos a comentar el proyecto y acto seguido evaluaremos el proyecto en cifras y aplicaremos el V.A.N. para obtener la rentabilidad esperada por el proyecto.
A los efectos de aplicar lasfórmulas correspondientes decidimos utilizar como tasa de interés la que aplica el mercado para los plazos fijos en pesos, obteniendo dicha información del sitio web del diario ámbito financiero(ámbito.com) quien con fecha 25 de julio de 2012 informa que la tasa promedio del mercado es de 12,34% anual, en base a este dato y a los especificados en la planilla correspondiente de proyecto, realizaremosel análisis pertinente.
Características del proyecto:
* Proyecto a desarrollarse sobre lote de terreno implantado en zona residencial del lado este de Lomas de Zamora.
* Zonificación R21.* F.O.S. (Factor de ocupación del suelo) 0,60% a calcular sobre superficie del lote de 760 m2.
* F.O.T. (Factor de ocupación total) 1,8% a calcular sobre superficie del lote de 760 m2.
*Altura máxima 11,40 metros.
* El edificio contara en su totalidad con 22 unidades funcionales.
* 4 unidades funcionales de departamentos en Planta Baja y 18 unidades funcionales distribuidas en 3pisos.
* El desarrollo contará con 6 departamentos de tres ambientes y 16 departamentos de dos ambientes y tendrá además 10 unidades de cochera.
VP=Ccon el 1 chiquito debajo de la C . factorde actualización
VP= 5.628.601 x (1 + 0,1234) elevado a la -1
VP= 5.628.601 x (1,1234) elevado a la -1
VP= 5.628.601 x 0,890154887
VP= 5.010.326,687
Es decir, que el monto de inversión a...
A los efectos de obtener la información necesaria para evaluarla rentabilidad del proyecto, nos hemos puesto en contacto con una constructora y con un arquitecto con la finalidad de contar con la información necesaria a tal efecto.
Luego de dos entrevistas enprincipio vamos a comentar el proyecto y acto seguido evaluaremos el proyecto en cifras y aplicaremos el V.A.N. para obtener la rentabilidad esperada por el proyecto.
A los efectos de aplicar lasfórmulas correspondientes decidimos utilizar como tasa de interés la que aplica el mercado para los plazos fijos en pesos, obteniendo dicha información del sitio web del diario ámbito financiero(ámbito.com) quien con fecha 25 de julio de 2012 informa que la tasa promedio del mercado es de 12,34% anual, en base a este dato y a los especificados en la planilla correspondiente de proyecto, realizaremosel análisis pertinente.
Características del proyecto:
* Proyecto a desarrollarse sobre lote de terreno implantado en zona residencial del lado este de Lomas de Zamora.
* Zonificación R21.* F.O.S. (Factor de ocupación del suelo) 0,60% a calcular sobre superficie del lote de 760 m2.
* F.O.T. (Factor de ocupación total) 1,8% a calcular sobre superficie del lote de 760 m2.
*Altura máxima 11,40 metros.
* El edificio contara en su totalidad con 22 unidades funcionales.
* 4 unidades funcionales de departamentos en Planta Baja y 18 unidades funcionales distribuidas en 3pisos.
* El desarrollo contará con 6 departamentos de tres ambientes y 16 departamentos de dos ambientes y tendrá además 10 unidades de cochera.
VP=Ccon el 1 chiquito debajo de la C . factorde actualización
VP= 5.628.601 x (1 + 0,1234) elevado a la -1
VP= 5.628.601 x (1,1234) elevado a la -1
VP= 5.628.601 x 0,890154887
VP= 5.010.326,687
Es decir, que el monto de inversión a...
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