Contrato Arrendamiento casa simple





CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. VIRGINIA VELAZQUEZ GONZAGA EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL SR. IGNACIO GAISTARDO GALINDO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:


DECLARACIONES:


I.- Declara el arrendador por su propio derecho:
A) Que es legítimo propietario del inmuebleubicado en la calle Peñamiller numero 71 Colonia Granjas Banthi 3era sección de esta Ciudad. Objeto del presente contrato.
B) Que tiene capacidad jurídica para obligarse y suscribir el presente contrato y que su domicilio legal. Para efectos de este acuerdo de voluntades. Se encuentra ubicado en la calle de Alvaro Obregón Num. 59, barrio de San Isidro, en San Juan del Río, Qro.

II.- Declara elarrendatario.

A) Que cuenta con la capacidad jurídica para celebrar este tipo de contratos y que su domicilio legal para los efectos del mismo se encuentra ubicado en la Calle Peñamiller número 71 colonia granjas banthi 3era en esta Ciudad.

III.- Declaran las partes:

Que tienen la capacidad jurídica para realizar este contrato de arrendamiento respecto del inmueble señalado en la declaración No. 1sujetándose al tenor de las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS:


I.- Es objeto del presente contrato, el arrendamiento de la casa ubicada en la calle Peñamiller numero 71 colonia granjas Banthi 3era sección en esta ciudad de San Juan del Rio Qro, el cual queda bajo la responsabilidad del arrendatario y se sujeta a lo aquí pactado.


Teniendo completas sus instalaciones, herrajes, cerrojos, sockets,contactos, instalación eléctrica, vidrios, cocineta integral en cuatro módulos, , ventanas, accesorios de cocina y un baño. Como los correspondientes a drenajes, agua, energía eléctrica. Encontrándose en condiciones de uso y funcionamiento.

II.- El término del arrendamiento será 6 meses forzosos para ambas partes y que se empezara a contar a partir de la fecha de la firma del presente contrato,siendo el 05(cinco) de Octubre al 5 (cinco) de Abril del 2014.

III.- El uso que se le dará al inmueble será exclusivamente para casa habitación.

IV.- El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos representen. Por concepto de renta mensual la cantidad de $1,500.00 ( Mil Quinientos pesos 00/100 M.N.).

V.- El arrendatario se obliga a cubrir las rentas en los términos siguientes:

A)La renta debe cubrirse mensualmente. Por mes adelantado y dentro de los siguientes cinco días naturales de cada mes siendo a partir de cada día 5 del mes.
B) Toda mensualidad será pagada íntegramente aunque el arrendatario solo ocupe o vaya a ocupar el inmueble por menos de un mes. Por lo que para tales efectos. Renuncia a lo establecido por el Art. 2311 del código civil del estado de Qro. encuanto pueda favorecerlo.
C) Las rentas y cualesquiera cantidades a cargo del arrendatario derivadas de este contrato serán pagadas sin necesidad de cobro ni requerimiento previo. En el domicilio del arrendador y/o en el domicilio del arrendatario.

VI.- El arrendatario no podrá ceder o subarrendar el inmueble objeto del presente acuerdo de voluntades, ni total ni parcialmente bajo ningunacircunstancia.

VII.- En el supuesto de que las partes decidieran renovar el contrato de arrendamiento, el arrendatario se obliga a pagar el aumento y precio del alquiler del inmueble arrendado conforme a la alza en los precios vigentes en la zona, sin embargo, en ningún caso de renovación de contrato que procederá siempre y cuando el arrendador se encuentre al corriente en el pago de la renta el momento deesta será inferior a la proporción que aumente el salario mínimo vigente en la zona.


VIII.- El arrendatario en ningún caso podrá retener la renta o parte de ella y a este efecto renuncia a lo dispuesto por los Art. 2302, 2303 y 2314 del código civil del estado de Qro.

IX.- El arrendatario recibe el inmueble en buen estado con todos sus servicios, instalaciones, accesorios e implementos...