Contrato Arrendamiento Negocio

En la ciudad de Guadalajara, Jalisco a 01 de Diciembre de 1999, ante los testigos que al final suscriben comparecieron por una parte el Sr. JOSE DE JESUS FONSECA PAEZ,. a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR"; y por la otra parte el Sr. GUSTAVO GUTIERREZ MARTIN, a quien se le designará "ARRENDATARIO" ó "INQUILINO" , y dijeron que tienen celebrado un contrato de ARRENDAMIENTO,mismo que sujetan a las cláusulas que se estipulan a continuación, para ajustarse a lo que previene el artículo 2023 del Código Civil en el Estado y se hacen las siguientes



D E C L A R A C I O N E S



I.- Nombre del Arrendador: JOSE DE JESUS .
II.- Nombre del Arrendatario: GUSTAVO .
III.- Descripción del Inmueble: Cuatro Corrales, una bodega y un Silo comprendidos dentro del rancho“PATY”, ubicado en la calle Hacienda san José con el número xxxxx de el ejido de xxxxxxxx en el Municipio de xxxxxxxxx Jal.
IV.- Instalaciones y accesorios: Con el servicio de luz.
V.- Estado que guarda el inmueble: En buen estado general de conservación y de uso.
VI.- Garantía que deberá otorgar el inquilino: Fiador al Sr. xxxxx, con domicilio en Circunvalación Norte númeroxxxx colonia lasfuentes Zapopan Jal.
VII.- Destino del inmueble: Para dedicarlo única y exclusivamente a la engorda de ganado y bodega pala almacenamiento de insumos agropecuarios.
VIII.- Término del contrato: será de 03 meses concluyendo el día 28 del mes de febrero del año 2000;
IX.- Obligaciones que el "Arrendador" y el "Arrendatario": contraen de manera adicional a las estipuladas por la ley , las queestipulan en este contrato las cuales se sujetan a las siguientes:



C L A U S U L A S



PRIMERA.- El arrendador entrega al arrendatario quien recibe de conformidad y en buen estado en calidad de arrendamiento para dedicarlo exclusivamente a la engorda de ganado y bodega para almacenamiento de insumos agropecuarios, 4 (cuatro) Corrales, una bodega y un Silo comprendidos dentro del rancho“PATY”, ubicado en la calle Hacienda número xxxx, en el ejido de xxxx en el Municipio de xxxx Jal.


SEGUNDA.- El inquilino pagará al arrendador en forma adelantada y en su domicilio ubicada en la finca marcada con el número 5553 de la calle Agricultores, en la colonia Arcos de Guadalupe en Zapopan Jal., la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS M.N.) por concepto de renta mensual misma queserá liquidada a mas tardar los días 01 de cada mes, en caso de no hacerlo en dicho plazo, se obligará el 5% (CINCO PORCIENTO), por concepto de intereses moratorios, el que se cobrará independientemente de la fecha en que se liquide fuera del día ya señalado, por lo que de no pagar el importe de la renta además del 5% mensual ya estipulado será motivo de rescisión del presente contrato.TERCERA.- El término del arrendamiento será por 03 meses forzoso para ambas partes y comenzará a surtir efectos a partir del día 01 de Diciembre de 1999, concluyendo el día 28 de Febrero de el año 2000, por lo que vencido el plazo del arrendamiento no se en tenderá prorrogado, sino mediante contrato expreso y por escrito.


CUARTA.- Será por cuenta del inquilino el pago de las cuotas del servicio deluz y los demás servicios existentes que se instalen, que corresponda al inmueble arrendado, por lo que la falta de pago de cualquiera de los servicios antes mencionados, será motivo de rescisión del contrato. El Inquilino se obliga a entregar copia de los recibos de pago de los servicios en el mismo mes en que se efectúen los pagos de renta, además de que queda prohibido para el inquilino,utilizar los recibos de los servicios que estén a nombre del propietario para cualquier trámite administrativo por lo que de usarlos será acreedor de las sanciones penales correspondientes.

QUINTA.- El arrendatario no podrá hacer variación alguna ni con el carácter de mejora, sin el previo permiso expreso y por escrito del arrendador y todas las que se hicieren, ya sean útiles necesarias o de...