Contrato De Arrendamiento De Local De Negocio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
En ________, a __ de __________ de dos mil ________
REUNIDOS
De una parte, D ________________________________, con domicilio en _________, ___________________________________, provisto de N.I.F ____________
De otra parte, D. _______________________________, con domicilio en _________, ___________________________________, provisto de N.I.F____________
Ambas partes, en las respectivas calidades con que actúan, se reconocen mutua y recíprocamente plena capacidad legal para cuanto pasan a manifestar y convenir y de sus libres y espontáneas voluntades
EXPONEN
I. Que D. ___________________________ es propietario del local sito en la ciudad de _________, calle _______________________________, destinado a ______________.
II. Que D.___________________________ se encuentra interesado en alquilar el local arriba mencionado
III. Que las partes han convenido el arrendamiento del local de negocio mencionado, otorgándose a dicho fin el presente contrato que se regirá por las siguientes
-. E S T I P U L A C I O N E S .-
PRIMERA.- OBJETO
El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario el local de negocio reseñado en elExpositivo I del presente contrato, para destinarlo a la actividad comercial de taller mecánico de motocicletas.
La finca reseñada se encuentra libre de cargas y ocupantes, y cuya extensión, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta el arrendatario, el cual declara recibir la expresada finca en las condiciones que son de su conocimiento.
SEGUNDA.- DURACIÓNEl contrato de arrendamiento tendrá una duración de ___ AÑOS a partir de la entrega de la finca objeto del presente contrato,  que se entenderá realizada el día__ de ___________ de 2.0___.
Llegada la fecha de vencimiento del presente contrato, la finca deberá quedar desalojada por el arrendatario, salvo que ambas partes acuerden expresamente la prórroga del contrato y la nueva renta a pagar.TERCERO.- DESTINO DEL LOCAL DE NEGOCIO ARRENDADO
La finca arrendada deberá ser destinada única y exclusivamente a la actividad de _____ ______________________________________________________________________.
Si el arrendatario tuviese intención de cambiar dicha actividad deberá solicitar autorización expresa y por escrito de la parte arrendadora, siendo causa de resolución del contrato lavariación de tal destino, sin la mencionada autorización.
La concesión de la  autorización para el desarrollo de una actividad distinta de la establecida en el párrafo primero de la presente cláusula será potestativo y discrecional de la parte arrendadora.
CUARTA.- RENTA
El arrendatario satisfará al arrendador, como precio del arrendamiento la cantidad de______________________________________________________________________ incrementada con el IVA correspondiente o impuesto que le sustituya, y aminorado con las retenciones que en Derecho correspondieren, pagaderas por meses anticipados dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta que designe la parte arrendadora a tales efectos.
 
QUINTA.- ACTUALIZACIÓN RENTA
La referida renta se actualizaráanualmente según las variaciones que experimente, en los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, el índice de precios aplicable a las viviendas de alquiler, elaborado por el Instituto Nacional de Estadística u Organismo que lo sustituya, tomando como base a actualizar en cada caso la renta vigente en el momento de la actualización.
Se considerará como fecha dereferencia para actualizar la primera y sucesivas actualizaciones de la renta previstas en el párrafo anterior, el día de la entrada en vigor del presente contrato.
SEXTA.- OBRAS
La realización por el arrendatario de cualquier tipo de obras en la finca arrendada, precisará necesariamente y en todo caso, de la previa autorización escrita del arrendador, permitiendo el arrendador mediante la firma del...