CONTRATO ARRENDAMIENTO TIPO VIVIENDA INMBILIARIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: 1 de Marzo de 2016
ARRENDADOR: INMOBILIARIA LAURA RIVERA
CODEUDOR: DONALDO ELIECER HERNANDEZ VUELBAS
ARRENDATARIO: YADIR CLEMENTE HERNANDEZ SANCHEZ, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1092352014 de Villa del Rosario
OBJETO: Conceder el goce de un inmueble para vivienda familiar.
DIRECCION: Elinmueble objeto del presente contrato se encuentra ubicado en la Cra 10 #4-29 B/ Pueblo Nuevo La Parada V/R.
PRECIO DE LA RENTA: Es de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 350.000), pagaderos mensualmente en mesadas anticipadas los primeros cinco días de cada período mensual, llegado el caso al no cancelar el canon se cobrara cada día de mora, al ARRENDADOR.
DURACION DELCONTRATO: El término de duración del contrato es de (6) MESES.
FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 01 DE MARZO DE 2016.
FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: 30 DE AGOSTO DE 2016.
SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: El pago de los servicios públicos domiciliarios de agua, alcantarillado, energía eléctrica estarán a cargo de los ARRENDATARIOS. Además de las anteriores estipulaciones, el ARRENDADOR y ELARRENDARTARIO convienen las siguientes CLAUSULAS:
PRIMERA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta acordada dentro de los plazos previstos, en las instalaciones de las oficinas de la INMOBILIARIA LAURA RIVERA.
SEGUNDA: MORA.- La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigirjudicial o extrajudicialmente la restitución del bien.
TERCERA: DESTINACION-. El ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmuebleo, en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia el ARRENDATARIO.
CUARTA: RECIBO Y ESTADO.- El ARRENDATARIO declaran que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo sedeterminan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.
QUINTA: MEJORAS.- El ARENDATARIO, tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C., arts. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin elconsentimiento escrito del arrendador.
SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES.—Son obligaciones de las partes las siguientes: a) DEL ARRENDADOR: 1. Entregar al arrendatario en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble losservicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Entregar al arrendatario una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble (ello cuando el inmueble arrendado esté sometido a dicho régimen). 4. Las demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el capítulo II, título XXVI, libro4º del Código Civil (L. 56/85, art. 11). b) DEL ARRENDATARIO: 1. Pagar al arrendador en el lugar convenido en la cláusula primera del presente contrato, el precio del arrendamiento. En el evento que el arrendador rehuse recibir en las condiciones y lugar aquí acordado, el arrendatario podrá efectuarlo mediante consignación a favor del arrendador en las instituciones autorizadas por el Gobierno...