contrato civil

Universidad Capitán General Gerardo Barrios
Facultad: Ciencias Jurídicas


Tema:
Contrato de arrendamiento
Catedra:
Civil III
Presentado por:
Vanessa Lisbeth Rodríguez Carrillo USCJ020513
Catedrático:
Dr. Oscar Garcias
Grupo:
“B”
Fecha de entrega:
Martes 11 de noviembre del 2014


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (CASA)

NUMERO dos ciento ochenta. En la ciudad de Usulután, a las oncehoras del día ocho de noviembre de dos mil catorce. Ante mí, Vanessa Lisbeth Rodríguez carrillo, Notario, de este domicilio, comparece el Señor francisco Arturo López Ruiz , de cuarenta años de edad, del domicilio de Usulután, a quien En este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número Cero cero cinco cuarenta mil ciento noventa -ocho, y a quien en el transcurso delpresente instrumento se denominará "EL ARRENDANTE", y María Esmeralda Rodríguez, de cuarenta años de edad, del domicilio de Usulután, enfermera a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número cero cero catorce mil ciento cuarenta mil-cinco, actuando como “LA ARRENDATARIA”, personería que doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista, y ME DICEN:Que por medio del presente documento han convenido celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual se regirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: TITULO DE PROPIEDAD. La Arrendante es actual y exclusiva propietaria de una Casa (apartamento) con el número ochenta, ubicado en el centro, de la ciudad de Usulután, el cual entrega en arrendamiento a La Arrendataria en esta fecha con todas sus áreas,Instalaciones, servicios habilitados y equipada con dos líneas telefónicas con los Números veintiséis veinticuatro cincuenta veinte, (integrante de este contrato, dándose La Arrendataria por recibida en este acto de todo ello a satisfacción). SEGUNDA: DESTINO DE LA CASA (APARTAMENTO). La apartamento en referencia será destinada para que la habite el arrendatario junto con su grupo familiar quedesigne La Arrendataria, por lo tanto, no podrá destinarla a un fin distinto, ni subarrendarla total o parcialmente, sin el consentimiento escrito de La Arrendante. TERCERA: PLAZO. El plazo del arrendamiento es de DOS AÑOS contado a partir del día 9 de noviembre del dos mil catorce, prorrogable por períodos iguales acordados por ambas partes por escrito al menos con treinta días de anticipación antesdel vencimiento del plazo original o de sus prórrogas. Si durante el segundo año la Arrendataria tuviere que desocuparlo por terminar el arrendatario su trabajo en la República de El Salvador, debidamente comprobado a la Arrendante, la Arrendataria se compromete a darle aviso por escrito con treinta días de anticipación a la desocupación, y sólo pagará el arriendo hasta la fecha que se desocupe elinmueble arrendado. CUARTA: PRECIO. El precio del arrendamiento es de ochocientos dólares de los Estados Unidos de América, que La Arrendataria pagará a La Arrendante por medio de doce cuotas mensuales anticipadas, fijas y continúas de cien DOLARES MENSUALES CADA UNA, pagaderas los primeros cinco días hábiles de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. Dichos pagos los hará enefectivo al Arrendante. QUINTA: SERVICIOS INCLUIDOS: El precio del arrendamiento incluye cuota mensual por mantenimiento y cuidado de las áreas comunes, etc. SEXTA: OTRAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. Además de las obligaciones ya consignadas en el presente contrato, La Arrendataria se obliga para con La Arrendante a lo siguiente: a) cuidar de la casa ( apartamento) respondiendo de todo daño,desperfecto o deterioro, salvo los causados por el normal uso; b) devolver la casa (el apartamento) el equipamiento en el mismo buen estado en que se le entrega, cuando por cualquier causa terminare el contrato; c) serán por cuenta de La Arrendataria el pago de los servicios básicos de agua, electricidad y teléfono, y demás servicios que se contraten tales como televisión por cable, internet, etc....