Contrato Civile

LA PERMUTA
DEFINICIÓN:
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otra.
CARACTERÍSTICAS:
La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el mismo valor o con suplemento de metálico compensatorio de la diferencia de valor.
La permuta es uncontrato Traslativo de dominio, ya que sirve para transmitir la propiedad.
Es Oneroso, motivado a que es necesario un intercambio y si no sería uno de donación de bienes.
Es Conmutativo (generalmente) porque ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y derechos. Aleatorio por excepción. Instantáneo o de tracto sucesivo.
Consensual: El contrato se perfecciona por el mero consentimiento,aunque en algunos casos haga falta cumplir formalidades para hacer frente a las obligaciones que nacen del contrato
EFECTOS
Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutado.
Conservar la cosa hasta antes de la entrega.
Entregar la cosa (posesión).
Responder por lo vicios ocultos.
Garantizar un posesión pacifica
Responder a la evicción.

REGULACION LEGAL DE LA PERMUTA: Art 1558 al 1564 delcódigo civil
LA ENFITEUSIS
DEFINICION
Es un derecho real que supone la cesión temporal del dominio útil de un inmueble, a cambio del pago anual de un canon 
EFECTOS
Ambas partes quedan obligadas a inscribir el derecho real de enfiteusis en el registro de la propiedad, es decir surge una obligación de constituir un derecho, reclamable por ambas partes ante la autoridad judicial que en caso deincumplimiento podrá sustituir la voluntad de la parte que, tras haber establecido el contrato de enfiteusis, se niegue a inscribir la enfiteusis en el registro


CARACTERÍSTICAS:
-No concede al enfiteuta la propiedad del fundo.
-Es a perpetuidad.
-Se contrae la obligación de cultivar el fundo.
-Es transmisible a los herederos.
REGULACION LEGAL DE LA ENFITEUSIS: art 1565 al 1578 del código civil
LADONACION
El contrato de donación es aquel por el cual una persona, la donante, transfiere gratuitamente a otra, llamada donataria, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
CARACTERISTICAS
La donación no puede comprender los bienes futuros, esto es, los que no se hallan en el dominio actual del donante.
La donación se perfecciona, es decir, existe jurídicamente, desde que el donatario laacepta.
Si la donación comprende la totalidad de los bienes del donante, este debe reservarse en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias. De no ser así, la donación no es nula, pero podrá reducirse en lo necesario para que pueda vivir el donante.
La donación se clasifica como un contrato principal, consensual, traslativo de dominio, unilateral, gratuito, en principioirrevocable, entre vivos y, habitualmente, instantáneo y formal solemne.
Otra característica de este contrato es que el donante no será responsable de evicción a menos que se haya obligado expresamente o que la donación sea con cargo.
Acto de liberalidad: voluntad de querer enriquecer a la otra parte, sin esperar una contraprestación a cambio del enriquecimiento.
„ Acto gratuito: no haycontraprestación a cambio. „
Acto de disposición: enriquecimiento del donatario, al transferirle un derecho, y empobrecimiento del donante

NULIDAD DE LA DONACION
Para que la donación sea nula se hace todo lo contrario a lo que la ley establece, costumbres o cuando sus condiciones sean imposibles, es igualmente nula toda donación hecha bajo condiciones cuyo cumplimiento dependa de la exclusiva voluntad deldonante.
El donante puede revocar la donación por las mismas causas de indignidad para suceder a que se refiere el artículo 810 y porque el donatario rehuse indebidamente dar alimentos al donante, aun en el caso de que no sea de las personas que están obligadas a prestarlo
CAPACIDAD PARA SER DONATARIO:

¿Quiénes pueden recibir por donación? Todas las personas a quienes la ley no declare...