Contrato compra venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSE MARIA RAMIREZ MIRANDA, QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y POR LA OTRA PARTE LAURA GLORIA GARCIA SANCHEZ, QUIEN SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA, RESPECTO DEL I9NMUEBLE UBICADO EN AVENIDA DE LOS CEDROS 2061 A -3 SMZ NA MZ 4 LT 9 COND SAN MATEO A EDIF NA NIV 03, RANCHO SAN PEDRO 2, C.P. 76117, QUERETARO, QRO., ALTENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE SE SEÑALAN A CONTINUACION:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.-. Manifiesta el C. JOSE MARIA RAMIREZ MIRANDA, que es legitimo propietario del inmueble ubicado en AVENIDA DE LOS CEDROS 2061 A -3 SMZ NA MZ 4 LT 9 COND SAN MATEO A EDIF NA NIV 03, RANCHO SAN PEDRO 2, C.P. 76117, QUERETARO, QRO., que adquirió por medio de crédito hipotecario con elINFONAVIT.

SEGUNDO.- la C. LAURA GLORIA GARCIA SANCHEZ, manifiesta que es su deseo comprar el inmueble descrito en el punto que antecede.

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- EL VENDEDOR, vende a la COMPRADORA, el bien inmueble que se describe a continuación: Bien Inmueble ubicado en AVENIDA DE LOS CEDROS 2061 A -3 SMZ NA MZ 4 LT 9 COND SAN MATEO A EDIF NA NIV 03, RANCHO SAN PEDRO 2, C.P. 76117,QUERETARO, QRO., el cual cuenta con una superficie privativa de 72.40 SETENTA Y DOS PUNTO CUARENTA METROS CUADRADOS y elementos comunes que corresponden equivalentes a un indiviso de 1.33724700%UNO PUNTO TRES SIETE DOS CUATRO SIETE CERO CERO POR CIENTO, respecto de los bienes comunes y de la totalidad del condominio en general, inmueble que cuenta con las medidas y colindanciassiguientes:----------------------------------------------------------------
AL NOROESTE: EN 4,525 METROS, LINDA CON VIALIDAD INTERNA; AL SURESTE: EN 16 METROS, LINDA CON CASA 4: AL SUROESTE: EN 4,525 METROS, LINDA CON CONDOMINIO SAN MATEO CMANZANA 4 LOTE 9C; AL NOROESTE: EN 16 METROS, LINDA CON CASA2; dicho inmueble cuenta con la CLAVE CATASTRAL: 140100140382239, UNO CUATRO CERO UNO CERO CERO UNO CUATRO CERO TRES OCHODOS DOS TRES NUEVE.

SEGUNDA: TRADICION.—El Inmueble que por este contrato se vende por una parte, y comprar por la otra, lo adquirió el vendedor por compra hecha a el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES “INFONAVIT”, según consta en la escritura pública número 38,288 de fecha 15 Abril del 2011, expedida por la Notaría No. 31 de la Ciudad de Santiago de Querétaro,Qro., la cual fue registrada en el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio Real individual número 379,071 TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y UNO.

TERCERA: PRECIO.—El precio del inmueble en venta es por la cantidad de $355,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), suma que la COMPRADORA pagará al VENDEDOR de la siguiente manera:

A) $273,781.81 (Doscientossetenta y tres mil setecientos ochenta y un pesos 81/100 M.N.) crédito otorgado por EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES “INFONAVIT”, el cual se realizará en forma semanal de acuerdo a los talonarios de pago del C. JOSE MARIA RAMIREZ MIRANDA, mismos que se compromete a entregar una copia simple a la C. LAURA GLORIA GARCIA SANCHEZ, para que se realice el pago porconcepto del rubro “INFONAVIT”.

B) $59,141.50 (Cincuenta y nueve mil cientos cuarenta y un pesos 50/100 M.N.), pago único que se realizó y que recibió en efectivo el vendedor para realizar lo siguiente:

1.- Pago de $200.00 por concepto de Apartado con la Constructora y Urbanizadora ARA, S.A. de C.V.

2.- Pago de $22,000.00 por concepto de diferencia que arroyo restar el Crédito de INFONAVITdel precio total del inmueble, se depositó a Banco Santander.

3.- $30,000 por concepto de diferencia que arrojo restar el Crédito de INFONAVIT del precio total del Inmueble. Se depositó a Banco Santander.

4.- $6,941.50 por concepto de complemento de la diferencia anterior, gastos de escrituración y avalúo, cantidad que se Depositó a la Constructora ARA, S.A. DE C.V.

La firma del...