contrato compraventa


TEMA : CONTRATO DE COMPRAVENTA







ANTECEDENTES DE LA COMPRAVENTA

La compraventa es el contrato mas importante dentro de los contratos ya que es el mas representativo y la pricipal fuente de las obligaciones. Tiene sus inicios entre los Egipcios hace y en Babilonia y posteriormente en Roma, durante la evolucion de estos es cuando aparece la evolucion de las XII tablas, en la cualeste contrato se resalta en la tabla numero VI donde establece que el al que se obligaba estaba sujeto al pago de la cosa comprada y en caso de no hacerlo tendria que hacerlo al doble.
Despues este fue evolucionado por justiniano, donde ya aparecio el carácter de consensual en la venta.
Antes de que apereciera la compraventa lo que se usaba era el trueque o la permuta que esto consistia encambiar una cosa por otra pero con valor similar, esto fue antes de la aparicion de la moneda, una vez que esta aparecio es cuando se empieza a dar la compraventa.
Inicialmente la compra venta, no conducía directamente a la transferencia de la propiedad, ya que esta únicamente se materializaba a través de la concertación de actos materiales, tal como lo era la mancipatio, la in jure cessio y latraditio.
En donde la mancipatio era una manera de ceder el dominio o la propiedad de una cosa o hasta personas, se podian vender a los hijos o ceder las potestades para saldar alguna deuda, esta tenia que hacerse frente a cinco testigos y otro que era el que sostenia la balanza quien se llamaba portador de balanza (librepens). En donde el que recibe la propiedad de la cosa (mancipatio accipiens)tenia que decir frente a los testigos decir que la cosa era suya y que la compraba con el cobre que tienia y la con la balanza, despues entregaba el cobre y la balanza como si su peso equivaliera a la cosa que obtendria.
La in jure cessio era una especie de juicio ficticio en donde se precentaban el decente y el que recibia, ante un pretor y el que adquiria tenia que declar que “la cosa lepertenecia” y el que cedia tenia que decir si era verdad o solo se quedaba callado. La traditio es simplemente la entrega de la cosa.
Se conocian dos clases de compraventa, que era la compraventa primitiva y la compraventa arcaica.
En donde la primitiva se desarrollo en la monarquia, la cual se confundia con la mancipatio ya que en esta era necesario pesar el precio. Por eso se dice que lacompraventa era muy parecida a la permuta, ya que sino se cambiaba una cosa por otra, se tenia que cambiar una cosa por un lingote de cobre lo cual era considerado como el precio a pagarse que representaba el dinero. Por eso mismo el peso tenia que corresponder a valor de la cosa y era necesaria la balanza para esto.
La compraventa arcaica, desarrollada desde las XII Tablas y posteriormente en laRepublica, se presento bajo dos formas:
Compraventa al contado: Es en la que el comprador actúa por una parte y por otra y su acto consiste en sujetar la cosa (rem emere).
Esta tienia que ser de dos condiciones:
La compraventa al contado de las cosas mancipables: en la cual con base en un acuerdo previo, el cual no sufría efecto jurídico alguno, pero que aclaraba qué cosa y vendía y cuál era su precio,las partes procedían a celebrar una mancipación. Y para esta se tenian que reunir tres condiciones:
1. Que se haya celebrado una mancipación.
2. Que el vendedor haya sido el verdadero dueño de la cosa vendida, o que haya sido autorizado para venderla en nombre del propietario.
3. Que el comprador tuviera uno de la cosa durante un año si era mueble, o de dos años si era inmueble.
Lacompraventa al contado de cosas no mancipables: En esta compraventa, el acto solemne de la mancipación reúne tres elementos:
1. La entrega del precio.
2. La sujeción de la cosa.
3. La garantía por evicción del vendedor.
En cuanto a cosas no mancipables, era transferido en el derecho arcaico aparentemente por las mismas condiciones impuestas a la compraventa de cosas mancipables:
1. Entrega de la...