Contrato Compraventa

C O N T R A T O D E C O M P R A V E N T A

ESCRITURA NÚMERO 1404 DEL TOMO NÚMERO 5 CINCO.
En la ciudad de León, del estado de Guanajuato, a los cuatro días del mes de abril de 2012 yo, Licenciada Mayra Torres Muñoz, notaria pública, titular de la Notaría Pública Número 38 treinta y ocho, en ejercicio en este municipio, hago constar: El contrato de compraventa de bien inmueble quecelebran: de una parte el señor Miguel Agustín Lara Silva y su esposa la señora María de Jesús López Estrada, ambos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominará los vendedores y por la otra parte el señor Licenciado Hugo Contreras Molina y su esposa la señora Carmen Sánchez Méndez, también por sus propios derechos y a quienes más adelante se les designará Los compradores y Loscomparecientes son personas de mí conocidas y a quienes considero con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario y me manifestaron que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

PRIMERO: Declaran los señores Miguel Agustín Lara Silva y María de Jesús López Estrada, que son dueños enlegítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

''Lote de terreno marcado con el Número 1711, de la manzana Número 9, en el Fraccionamiento denominado Valle de León segunda sección Granjas de Echeveste del municipio de León, cuyo predio tiene una superficie total de 12.00 metros y las siguientes medidas y colindancias: por el Norte mide 5.00 con estacionamiento número 3 tres,por el Sur mide 11.00 con vivienda número 7 siete, por el Oriente mide 4.00 con lote número 13 trece y por el Poniente mide 4.00 con estacionamiento “C”.

SEGUNDO: Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirieron los señores Hugo Contreras Molina y su esposa la señora Carmen Sánchez Méndez, por compra efectuada al señor Miguel Agustín Lara Silva, según consta en la escritura 1404 decompraventa de fecha cuatro de abril de 2012 de, ratificada ante la fe del señor Licenciado Mayra Torres Muñoz, titular de la Notaría Pública Número 38 treinta y ocho, con ejercicio en esta ciudad con fecha 4 cuatro de abril de 2012, bajo el Número de acta levantada fuera de protocolo 135/22, inscrita bajo el Número 176, volumen 74, libro 340, sección propiedad, el 9 nueve de Febrero de 2004.TERCERO: Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y en general con cuanto por derecho le corresponde.

CUARTO: En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente, exhibiendo al efecto el tarjetón de pagos expedido por la Tesorería General del Estado, expediente catastral Número222/96, que reporta como pagado el año en curso.

QUINTO: La parte compradora, bajo protesta de decir verdad, manifiesta que en un periodo de 2 dos años anteriores a la fecha de esta escritura, no ha adquirido otros inmuebles colindantes con el que es objeto de esta operación.
Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato de compraventa al tenor de lassiguientes:

CLAUSULAS

Primera: El señor Miguel Agustín Lara Silva y su esposa la señora María de Jesús López Estrada , ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del señor Licenciado Hugo Contreras Molina y su esposala señora Carmen Sánchez Méndez, quienes compran para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se...