CONTRATO COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y PAGO DEL PRECIO A PLAZO Y CONDICION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C. -----------------------------------A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE VENDEDORA” Y DE LA C.-------------------------- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE COMPRADORA”, MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:DECLARACIONES
1. DECLARA “LA PARTE VENDEDORA”, BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD:
a) Ser legítimo propietario de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública número 986 de fecha 11 de Mayo de 2012, otorgada ante la fe del Lic----------------------------, titular de la Notaria 4873 del Estado de México, cuyo primer testimonio quedo inscrito en elRegistro Publico del Comercio de este municipio el 11 de Mayo de 2013, bajo el folio numero 99933.

b) Su representante legal acredita su personalidad con el nombramiento conferido en la escritura pública número 629 de fecha 6 de Mayo de 2013, otorgada ante la fe del Lic.-------------------------, titular de la Notaria 4873 del Estado de México, manifestando que las facultades que le han conferido no hansido limitados, revocados o modificados en forma alguna.

c) Que acredita la propiedad del inmueble identificado con el------------------------------------------, al que en lo sucesivo se le denominara “EL INMUEBLE”, mediante escritura pública numero 922 de fecha 16 de Agosto de 2013, otorgada ante la fe del Lic. Martin Barrera Díaz, titular de la Notaria número 9834 del Estado de--------------,inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio Real 8744321867 de fecha 01 de Septiembre de 2013.

d) Que “EL INMUEBLE”, se encuentra libre de todo gravamen y limitación de dominio, al corriente en el pago de sus contribuciones prediales y en los derechos por servicio de agua y que no causa ningún otro tipo de obligación contingente que pudiera limitar, impedir o causar molestia ensu propiedad o posesión a “LA PARTE COMPRADORA”.

e) Que es su voluntad celebrar con “LA PARTE COMPRADORA”, el presente contrato de compraventa respecto de la casa marcada con el número“100”en lo sucesivo denominado como “EL INMUEBLE” con domicilio oficial sito en---------------------------------------. Dicho inmueble contara con estancia, comedor, cocina, área de lavado, dos baños, tresrecamaras, y tiene una superficie aproximada de construcción de 235m2 (doscientos treinta y cinco metros cuadrados).

f) Que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en ---------------------------------------------------------------------------------.
g) Que comparece a suscribir el presente contrato, obligándose en todos sus términos.

2. DECLARA “LA PARTE COMPRADORA”, POR SUPROPIO DERECHO:
a) Que es persona física de nacionalidad mexicana, con amplia solvencia moral y económica, capaz para celebrar el presente contrato.

b) Que tiene interés en celebrar con “LA PARTE VENDEDORA” el presente contrato de compraventa, respecto de “EL INMUEBLE” especificado en el inciso e) de la Declaración de “LA PARTE VENDEDORA”.

c) Que es su voluntad comprometerse en los términos ycondiciones del presente contrato.

3. DECLARAN LAS PARTES
a) Que para el otorgamiento y suscripción del presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera invalidarlo, por lo que expresamente renuncian o invocarlas en cualquier tiempo; y

b) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato.
Expuestolo anterior, las partes convienen expresamente en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- DE LA COMPRAVENTA
“ LA PARTE VENDEDORA” vende a “LA PARTE COMPRADORA” quien adquiere para sí el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso c) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertase a la letra, para...