Contrato De Arendamientos

JHONNY PÉREZ VARGAS
ABOGADO
IMPREABOGADO NO. 44.728


Entre, LAURO MERCADO, venezolano mayor de edad, soltero, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. V-18.656.042, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se dominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra el ciudadano, RICHARD JOSÉPIRE MONTES, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V-12.848.001, de este domicilio, quien a los mismos efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”; se ha convenido en celebrar el siguiente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO”, regido por las siguientes CLAUSULAS: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “ELARRENDATARIO”, un inmueble de su exclusiva propiedad, constituido por un local comercial y se encuentra ubicado en la Avenida los Abogados entre Calles 15 y 16, en la Ciudad de Barquisimeto, Estado Lara el cual será única y exclusivamente para uso de lonchería siendo motivo de resolución de contrato toda contravención de uso a que este destinado el inmueblereferido. SEGUNDA: La duración de esté contrato es por el lapso de un (1) año, contado a partir del XXX de XXXX del XXXXX. Prorrogables a tiempos iguales a voluntad de las partes. TERCERA: El canon de arrendamiento ha sido convenido, entre ambas partes en la cantidad de UN MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs1.500,00), por mensualidades vencidas,consecutivas pagaderos puntualmente los primeros dos (5) días de la fecha de vencimiento en domicilio que a tal fecha fije, quedando entendido que le falta de pago de tres (3) mensualidades de arrendamiento, transcurrido como sean Treinta (30) días consecutivos desde la fecha en que se hiciera exigible, dará derecho al “ELARRENDADOR” a solicitar a resolución del contrato y la inmediata desocupación del inmueble . CUARTA: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble solvente con los servicios públicos, agua, aseo y luz eléctrica y así mismo se compromete a devolverlo a la terminación del presente contrato dichos recibos solventes en el pago a EL ARRNDADOR. QUINTA: EL ARRENDATARIO conviene en que este contrato espersonal y en consecuencia no podrá ceder, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado sin el consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR, igualmente queda prohibido el Traspaso de llaves. SEXTA: Las reparaciones menores son aquellas que no exceden de 15 Unidades Tributarias, y serán por cuenta de EL ARRENDADOR de cualquier novedad dañosa o indicio deque pueda ser necesaria alguna reparación mayor, de no hacerlo será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar mejoras, ni reformas de ninguna especie en el inmueble arrendado sin previo consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, siendo entendido que las que realizare debidamente autorizado,serán por su exclusiva cuenta y quedaran a beneficio de EL ARRENDADOR al término de éste contrato, sin que pueda reclamar por este concepto pago, ni compensación alguna. OCTAVA: EL ARRENDADOR, no se hace responsable de pérdidas, robos, hurtos, incendio, etc., que puedan ocurrir dentro de dicho local arrendado. NOVENA: De manera expresa, las partes aquícontratantes acuerdan que aun cuando el inmueble objeto de este contrato, será destinado al ejercicio de una actividad de carácter mercantil, ni EL ARRENDADOR, ni EL ARRENDATARIO, podrán fijar, y exigir de la otra parte, pago alguno por concepto de plusvalía, o llave o punto comercial, derecho de clientela, ni formula equivalente, en caso de...