Contrato De Arreandamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. MARCOS LUNARES ROJASquien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. CARLOS ARTEAGA FLORES, a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera: El arrendador da, enarrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número 456. de la Calle PILARES de la ciudad, CELAYA y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.
Segunda: La renta estipulada por dichafinca, es la cantidad de $2,500 pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes.
Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día1 DE AGOSTO siendo por término indefinido.
Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una deellas dé a la otra con 15 DIAS de anticipación.
Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del arrendamiento.
Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de pocaimportancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.
Sexta: El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños yperjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI. A devolver el saldo afavor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil de GUANAJUATO impone a los arrendadores.
Séptima: El arrendatario, además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en la casa número 453 JUAREZ LADIN al norte de esta ciudad, casa-habitación del arrendador; II. A servirse de la fincaarrendada sólo para casa-habitación; III. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito
del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A conservar la finca enel buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil DE GUANAJUATO impone a los arrendatarios.
Octava: Los contratantes pagarán, por mitad, los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y gas de la finca arrendada. Los excesos de consumo de dichos servicios serán por cuenta delarrendatario, así como toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios.
Para los efectos legales se firma el presente contrato, por triplicado y comparecen, como testigos: el Sr. OSVALDO DUVAL DIN , de 45 años de edad, casado, mexicano, empleado, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en JUAREZ 345 COL LADINde esta ciudad, y el C.ISMAEL LINA de 45. años, soltero,...