contrato de arrendamiento casa habitacion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
---Contrato de arrendamiento que celebra la señora ANA GARCIA VERA, quien es mexicana, casada, mayor de edad, originaria de esta ciudad a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDADOR, y por otra parte el señor ROSALIO BEAS RODRIGUEZ, quien también es mexicano, mayor de edad originario y vecino de esta ciudad, a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDATARIO,ambos mayores de edad, con capacidad legal para contratar y obligarse, han decidido celebrar el presente contrato sujetándolo a las siguientes:
C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El ARRENDADOR da en arrendamiento, al ARRENDATARIO, la casa marcada con el numero 10 de la calle República en esta ciudad de Ameca; Jalisco y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones dehigiene y salubridad correspondientes, declarando el ARRENDATARIO, a su vez, que se da por recibido de ella a su entera satisfacción y que se encuentra en las condiciones indicadas en el presente.
SEGUNDA. La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $ __________ (________________________________ PESOS M.N. 00/100) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, cada día 15 decada mes. Autorizando desde este momento para que las reciba la señora ENRIQUETA LLAMAS PEREZ, el cual el arrendador llevara la renta al domicilio particular de esta persona de la cual se harán mejoras al inmueble cuando lo necesite..
TERCERA.- Manifiestan ambas partes que la duración de este contrato es por tiempo determinado y será de un año a partir del día 15 de MAYO del 2012 y termina el15 de MAYO del 2013.
CUARTA.- El arrendador se obliga a realizar a la finca arrendada las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo que dure el presente.
QUINTA.- El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que hayan sido causados por el o por las personas quehabiten la finca arrendada.
SEXTA.- El arrendador, además se obliga. I.- A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II.- A garantizar el uso y goce pacifico, de la finca arrendada, por todo el tiempo que dure el contrato; III.- A responder por los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o viciosocultos de la finca objeto del contrato anteriores al presente; IV.- A responder de los daños y perjuicios si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V.- Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que este le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI.- A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en casode que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que establece el código Civil para el Estado de Jalisco.
SEPTIMA.- El arrendatario se obliga; I.- A pagar, cumplidamente, la renta de la forma estipulada; II.- A servirse de la finca arrendada solo para casa Habitación; III.- A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV.- A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento,previo y por escrito, del arrendador; V.- A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI.- A conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento y cumplir con todas las demás obligaciones que leseñala el Código Civil para el estado de Jalisco.
OCTAVA.- Manifiestan ambas partes que el arrendatario por ningún motivo hará mejoras a la casa y con esto pretender que cubrió alguna mensualidad, sino hasta que exista convenio en contrario, y si lo hiciere esta causa será motivo suficiente para dar por terminado el presente contrato y se obliga a desocupar la finca inmediatamente.
NOVENA.-...