CONTRATO DE ARRENDAMIENTo Con Aval

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. BENITO AVILA SICILIANO, REPRESENTADO POR SÍ MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, EL SR. PETER BRIAN MITCHEL”, REPRESENTADO POR SI MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, Y LA OTRA PARTE REPRESENTADA POR SI MISMA, LA SRA.CLAUDIA GABRIELA SILVA LLANOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL FIADOR”, TODOS LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
1.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

a) Que cuenta con la capacidad jurídica y bastante para celebrar el presente contrato.
b) Que es propietario del inmueble ubicado en: PRIVADA DE LINDAVISTA #42 CASA #10, FRACCIONAMIENTOJARDINES DE SAN MIGUEL III, Municipio de Cuautitlan Izcalli


2.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.

b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b), de la declaración número 1, el cual sabe y le consta, se encuentra en las condiciones necesarias deseguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que no condiciona el pago de rentas a ninguna mejora.

c) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el mismo inmueble motivo del arrendamiento.


3.- DECLARA “EL FIADOR”:

Ser persona FÌSICA, representada por si mismo,


4.- DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente contratono existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de éste contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:



CLAUSULAS



PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “ELARRENDATARIO”, y este toma en dicha calidad, el inmueble que se describe en el inciso b de la declaración 1 que antecede.


SEGUNDA.- RENTA.- Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:


a) El monto de la renta MENSUAL será de:$ 6,500.00 ( Seis mil quinientos pesos m.n)

b) Se requerirá de un mes de depósito de: $ 6,500.00 ( Seis mil quinientos pesos m.n)

c) El pago de la renta será mensual, siéndole forzoso todo el año y debiendo cubrir íntegra la anualidad, aún cuando no usare el inmueble de tiempo completo, pagando los días 01 a 03 de cada mes, después de ésta fecha será con un 5% más, mensual de interesesmoratorios.

d) “EL ARRENDATARIO” debe pagar el importe de renta a la cuenta clabe para transferencia No.______________________, y/o No. Cuenta para depósito en ventanilla No.______________________ de Banco SCOTIABANK, a Nombre de: LORENA RAMIREZ BATRES .


TERCERA.- SERVICIOS.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir oportunamente el importe de los servicios de energía eléctrica, servicio de aguapotable, y gas así como a entregar los recibos originales liquidados por tales conceptos y por el servicio telefónico si es que lo hubiere, a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente; inmediatamente después de haber sido pagados.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir los pagos de mantenimiento de vigilancia del Fraccionamiento BIMESTRAL de: $300.00 (trecientos pesos m.n), asi como el pago demantenimiento de la privada MENSUAL de: $ 150.00 ( ciento cincuenta pesos m.n)

Asimismo las partes convienen en que todos los asuntos relacionados con cualquier servicio del inmueble, deberán ser comunicados por escrito a EL ARRENDADOR’, o a quien sus derechos represente.

“EL ARRENDADOR “ se compromete a entregar la propiedad, sin adeudo en los servicios de energía eléctrica, agua potable,...