Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JOSE ROSALIO MARTINEZ ZAVALA , CON DOMICILIO EN LA CALLE ALFONSO REYES 199 COL. FRACCIONAMIENTO BERNARDO REYES EN MOTERREY N.L.. . A QUIEN SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR , Y POR OTRA PARTE EL SR. ALVARO VELAZQUEZ TORRES A QUIEN SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO CON DOMICILIO EN LA CALLE ALFONSO REYES antesllamada rio guayalejo numero 225 “B”y “C” EN LA COLONIA CENTRAL EN MTY N.L. , ASI COMO EL SEÑOR…………………………………………………………….. QUIEN EN ESTE ACTO TAMBIEN SE CONSTITUYE COMO AVAL Y DEUDOR SOLIDARIO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO POR EL ARRENDATARIO Y QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN……………………………………………………………………… LOS CUALES EN EL PRESENTE CONTRATO SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSUSLAS:

……………………………….DECLARACIONES……………………………...

1.- DECLARA EL ARRENDADOR :

A).- SER LEGITIMO PROPIETARIO Y ESTAR EN POSESION JURIDICA Y MATERIAL DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE:

EL INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO 225 “b” y “c” DE LA CALLE ALFONSO REYES ANTES CALLE RIO GUAYALEJO COLONIA CENTRAL EN MTY N.L. ,LOCAL EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTE MEDIDAS 5 METROS DE FRENTEPOR 14 METROS DE FONDO Y EL CUAL COLINDA CON EL LOCAL 225 Y 225 “A” DEL MISMO INMUEBLE.

B).-QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRABAMEN, AFECTACION, COMPROMISOS SINDICALES Y LABORALES, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTOS PREDIALES ,CUOTAS Y CONTRIBUCIONES POR LO QUE TIENE LA LIBRE DISPOSISION DEL MISMO.

C).- QUE MEDIANTE ESTE ACTO AUTORIZA Y OTORGA PODER DE ACTOSDE ADMINISTRACION ASI COMO PLEITOS Y COBRANZAS AL C. LIC. ANGEL FEDERICO CABALLERO GARZA , PARA TODO LO CONDUCENTE QUE SE REQUIERA EN EL PRESENTE CONTRATO,MANIFESTANDO EN ESTE ACTO QUE AUTORIZA AL PROFECIONISTA ANTES MENCIONADO A REALIZAR LA COBRANZA DE LAS PENSIONES RENTARIAS PACTADAS AL TENOR DE ESTE CONTRATO.

2).- DECLARA EL ARRENDATARIO

A.-QUE TIENE EN INTERES DE TOMAR EN ARRENDAMIENTOEL BIEN INMUEBLE ANTES MENCIONADO EL CUAL SE ENCUENTRA UBICADO EN EL DOMICILIO ARRIBA MENCIONADO .

B.-QUE PARA DAR CUMPLIMIENTO Y GARANTIZAR EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO TIENE SU DOMICILIO LEGAL EN EL MISMO INMUEBLE QUE EN ESTE ACTO ES DADO EN ARRENDAMIENTO SIENDO SU DOMICILIO EL INMUEBLE MARCADO EL NUMERO 225 “B” Y “C” DE LA CALLE ALFONSO REYES ANTES CALLE RIO GUAYALEJOEN LA COLONIA CENTRAL EN MTY N.L.


3).- DECLARA EL FIADOR SOLIDARIO :

A).- EL SEÑOR…………………………………………………………….. EN ESTE ACTO MANIFIESTA QUE SE CONSTITUYE COMO AVAL Y DEUDOR SOLIDARIO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO POR EL ARRENDATARIO Y QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN………………………………………………………………………

AMBAS PARTES DECIDEN SUJETAR EL SIGUIENTE CONTRATO AL TENOR DE LASSIGUENTES:

……………………….CLAUSULAS……………………

PRIMERA.-EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL BIEN INMUEBLE INDICADO EN EL INCISO “ A” DE LA DECLARACION EL CUAL CORRESPONDE A EL INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO 225 “B” Y “C” DE LA CALLE ALFONSO REYES ANTES CALLE RIO GUAYALEJO EN LA COLONIA CENTRAL EN MTY N.L.

SEGUNDA.- DESTINO DEL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO DESTINARA ELINMUEBLE ARRENDADO PARA USO COMERCIAL Y hABITACIONAL

TERCERO.- VIGENCIA DEL CONTRATO: EL TERMINO O PLAZO DE ARRENDAMIENTO SERA DE 2 AÑOS Y ESTE PODRA SER RENOVABLE SI A CABO DEL TERMINO DEL MISMO LAS PARTES ARRENDADOR Y ARRENDATARIO ASI LO CONVIENEN.
EL PLAZO SERA OBLIGATORIO PARA EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO , DICHO TERMINO EMPEZARA A CONTAR A PARTIR DE LA FECHA EN QUE EL ARRENDADOR ENTREGUE ALARRENDATARIO FISICA Y MATERIALMENTE EL INMUEBLE Y SU VIGENCIA SERA DEL DIA 1 DE JUNIO DEL AÑO 2010 AL DIA 1 DE JUNIO DEL AÑO 2012 ,SI A CUYO EFECTO AMBOS CONTRATANTES RENUNCIARAN AL TERMINO Y FORMAS QUE ESTABLECEN EL ART. 2372 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE Y LAS PRORROGAS QUE AUTORIZAN LOS ARTICULOS 2379,2380 Y 2381 DE LA MISMA LEY DEBIENDO EL INQUILINO DEVOLVER LA FINCA AL ARRENDADOR PRESISAMENTE A...