Contrato de arrendamiento de inmueble

Entre, xxxxxxxxx zxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, civil y jurídicamente hábil, titular de la Cédula de Identidad N°V-xx.xx.xxxxxx-, domiciliado en la ciudad de Judibana Edo. Falcón, por una parte y quién en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte y por la otra; el Ciudadano, xxxx xxxxx, venezolano, mayor de edad, civil y jurídicamente hábil,cédula de identidad N°V-xxxxxxxxx-, quién en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará, el ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por la ley de Arrendamientos Inmobiliarios y por las cláusulas que se expresan a continuación: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento al ARRENDATARIO,un (01) compuesto por un anexo tipo estudio ubicado en la Av. El Cují n°9 de la Urbanización Judibana, Jurisdicción del Municipio Los Taques del Edo. Falcón. Dicho inmueble es propiedad del ARRENDADOR supra identificado. LA duración del presente contrato será de seis (06) MESES, contados a partir del 15 de Mayo del 2010 hasta el 15 de Noviembre del 2010. SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensualha sido convenido en la cantidad de DOS MIL BOLÍVARES FUERTES (Bs.F 2000) mensuales que serán cancelados con toda puntualidad dentro de los primeros cinco (05) días siguientes al día 10 de cada mes. El retardo en el pago generará como clausula penal arrendaticia un recargo sobre los cánones vencidos de Bs. F 50 por cada día de atraso. TERCERA: Al término de este contrato el ARRENDATARIO se obligaa entregar el inmueble en el mismo estado que lo recibe con todas las pertenencias adheridas o no a él y debidamente de personas o cosas, tales como frisos, pinturas, pisos, instalaciones eléctricas o hidráulicas, sanitarias, vidrios etc… y deberá ser entregados en las condiciones de uso y habitabilidad que le fue entregado al momento de realizar el Contrato y serán por la exclusiva cuenta delARRENDADOR, todo lo relativo al pago de servicios públicos. CUARTA: De manera expresa se establece y así lo acepta el ARRENDATARIO, que en el caso de que quiera desocupar el inmueble antes del vencimiento de este contrato, deberá notificar al ARRENDADOR con un mes de anticipación. QUINTA: El ARRENDATARIO, no podrá realizar en el inmueble arrendado, mejoras, reformas, bienhechuría, etc; sin el previoconsentimiento del ARRENDADOR otorgado por escrito, y en tal sentido dichas modificaciones o mejoras quedarán en beneficio del inmueble arrendado, sin que el ARRENDATARIO pueda exigir indemnización alguna por estos conceptos.- Es entendido que correrán por la exclusiva cuenta del ARRENDATARIO los gastos por la realización de mejoras o bienhechurías.-SEXTA: Expresamente se establece que elARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder, traspasar, etc., total ni parcialmente el inmueble arrendado sin autorización escrita por el ARRENDADOR para ello.- SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO, declara recibir el inmueble arrendado, sus accesorios e instalaciones en perfecto estado de limpieza, funcionamiento y conservación, por lo tanto, se obliga a devolverlo en el mismo estado que lo recibe.- EL ARRENDATARIOconviene en permitir que el ARRENDADOR o cualquier persona que ella designe visite o inspeccione el inmueble arrendado en cualquier oportunidad que se estime conveniente, a los fines de vigilar, inspeccionar o comprobar el buen estado y funcionamiento del inmueble, de sus instalaciones, aparatos y accesorios, o para mostrar el inmueble a terceras personas a los fines de venta o alquileres posterioresa la expiración de este contrato.- OCTAVA: Será por cuenta del ARRENDATARIO todas las reparaciones menores que necesitara el inmueble arrendado, entendidas como tales la que no exceda de SEISCIENTOS BOLÍVARES FUERTES (Bs.F 600).- Queda expresamente convenido que será por cuenta del ARRENDATARIO, aquellas reparaciones mayores que se requieran hacer por el inadecuado o mal uso del inmueble o por...